找中介买二手房一定要看的一段(附中介内部培训资料)

Bylucklone Bylucklone 2017-03-15 17:35:38
难忘今生
2017-03-16 00:21:13 难忘今生

谢谢传授干中介的经验,向前辈致敬。

花暖房
2017-03-16 07:02:33 花暖房 (无忧树下)

学习

rockyao01
2017-03-16 07:56:39 rockyao01

那么前辈是哪家的?x家?x果

Bylucklone
2017-03-16 08:04:11 Bylucklone
那么前辈是哪家的?x家?x果 那么前辈是哪家的?x家?x果 rockyao01

什么?我不是中介啊 请仔细看下原文啊

Bylucklone
2017-03-16 08:04:59 Bylucklone
谢谢传授干中介的经验,向前辈致敬。 谢谢传授干中介的经验,向前辈致敬。 难忘今生

啥?你们真当我是中介了?

Bylucklone
2017-03-16 08:05:40 Bylucklone
学习 学习 花暖房

原来有人来看,我又更新了一点点;)

Costa R
2017-03-16 08:12:19 Costa R

原来都是满满的套路

小柴
2017-03-16 08:25:21 小柴 (我借此火得度一生的茫茫黑夜)

学习

一叶一菩提
2017-03-16 10:13:41 一叶一菩提

收藏吧,也许哪天转行做中介了呢

Bylucklone
2017-03-16 10:30:22 Bylucklone
原来都是满满的套路 原来都是满满的套路 Costa R

对的 全都是套路

梁大海
2017-03-16 10:34:18 梁大海

忽悠 接着忽悠

Bylucklone
2017-03-16 10:35:25 Bylucklone
收藏吧,也许哪天转行做中介了呢 收藏吧,也许哪天转行做中介了呢 一叶一菩提

这帖……变成中介从业指导了 😭

胖胖胖胖子
2017-03-16 10:52:00 胖胖胖胖子

全都是套路

沉
2017-03-16 12:05:52 (你快乐吗~)

你觉得是套路,那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需,真不想买,套路也没用,真想买,还不是买了。

Bylucklone
2017-03-16 12:10:48 Bylucklone
你觉得是套路,那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需,真不想买,套路也没用,真想买,还不是 你觉得是套路,那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需,真不想买,套路也没用,真想买,还不是买了。 ...

但套路确实起了一些助力作用

K
2017-03-16 13:34:38 K (情绪动物。)

最近刚要研究这事儿...心好累...

rosaline1995
2017-03-16 13:46:50 rosaline1995

吓得我一个大学狗麻溜收藏了😂

Bylucklone
2017-03-16 13:59:41 Bylucklone
最近刚要研究这事儿...心好累... 最近刚要研究这事儿...心好累... K

祝友邻顺利!

K
2017-03-16 14:04:34 K (情绪动物。)

多谢 多谢~

张才嘻
2017-03-16 15:26:25 张才嘻

这个中介也不是啥正经好中介啊...
比我们差远了

庞志海
2017-03-16 15:49:18 庞志海

学习了,全是套路啊!

万俟陨枫
2017-03-16 15:57:31 万俟陨枫

有没有直接和房东买卖的

shakespace
2017-03-16 17:31:26 shakespace

参见《影响力》

Bylucklone
2017-03-16 17:50:50 Bylucklone
参见《影响力》 参见《影响力》 shakespace

你看懂了我想说的!抱住!

shakespace
2017-03-16 18:11:02 shakespace
你看懂了我想说的!抱住! 你看懂了我想说的!抱住! Bylucklone

哈 买好才才去看的《影响力》 心想 MD,早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选择性退让、制造认同(我去跟领导申请一下。。。)、制造稀缺。。。全是里面的套路。

Bylucklone
2017-03-16 18:20:24 Bylucklone
哈 买好才才去看的《影响力》 心想 MD,早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选 哈 买好才才去看的《影响力》 心想 MD,早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选择性退让、制造认同(我去跟领导申请一下。。。)、制造稀缺。。。全是里面的套路。 ... shakespace

是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 :)

shakespace
2017-03-16 19:31:45 shakespace
是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 :) 是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 :) Bylucklone

去年年初的上海。。。现在想想也是不太理智。。。展开说就有点困难了 总之很坑 还撞在政策的枪口上。

在也不见23
2017-03-16 20:15:54 在也不见23 (我一个人吃饭旅行,到处走走停停)

谢谢分享宝贵经验

恋爱的犀牛
2017-03-16 21:15:21 恋爱的犀牛 (不忘初心 方得始终)

哦,带看前中后(老链家人路过,工号:20072189)

鹿屿青蔷
2017-03-16 22:59:36 鹿屿青蔷

同感,去年买房子的我都感受过这些套路

要学挖掘机
2017-03-16 23:59:49 要学挖掘机

这些都是销售技巧,也能理解成套路吧

要学挖掘机
2017-03-17 00:00:44 要学挖掘机

不过就跟你逛街,看中一双鞋子想砍价的心理状态差不多

凯尔特强
2017-03-17 00:08:34 凯尔特强

没关系的,我没钱🙃🙃

新垣结衣小可爱
2017-03-17 01:12:26 新垣结衣小可爱
原来有人来看,我又更新了一点点;) 原来有人来看,我又更新了一点点;) Bylucklone

若不在山上,到处看到的都是坑,行至山上,或许也可以欣赏一些景色,所处的位置不同,见解不同,物换星移,“心”最难懂

夏洛特
2017-03-17 09:32:44 夏洛特 (喜欢冷吃兔鸡牛肉酸辣粉火锅找我)

虽然不知啥时有钱买,先学习一下

云卷云舒云团团
2017-03-17 12:43:31 云卷云舒云团团 (风雨袭来留我驻足)

已经买完了才看到,心伤………

Bylucklone
2017-03-17 12:46:40 Bylucklone
已经买完了才看到,心伤……… 已经买完了才看到,心伤……… 云卷云舒云团团

有没有要添加哒

云卷云舒云团团
2017-03-17 12:54:22 云卷云舒云团团 (风雨袭来留我驻足)
有没有要添加哒 有没有要添加哒 Bylucklone

不知道是真相还是中介故意的,毕竟北京二手房市场这段时间确实火热,买的当天去看,看完中介说还有一个意向客户已经想买了,但是因为他跟客户关系不好,所以就不太想推荐给他,说让我如果能定赶紧定,要不别人就要约谈了,于是我让他讲价,他说房主给的是诚心价,当时让房主加价他也不加,说就是这个价,要买就谈,不愿意就不用谈了,后来让了一万块,再谈房主就说要不他就加价了😂后来就这样了

Bylucklone
2017-03-17 13:56:26 Bylucklone
不知道是真相还是中介故意的,毕竟北京二手房市场这段时间确实火热,买的当天去看,看完中介说还 不知道是真相还是中介故意的,毕竟北京二手房市场这段时间确实火热,买的当天去看,看完中介说还有一个意向客户已经想买了,但是因为他跟客户关系不好,所以就不太想推荐给他,说让我如果能定赶紧定,要不别人就要约谈了,于是我让他讲价,他说房主给的是诚心价,当时让房主加价他也不加,说就是这个价,要买就谈,不愿意就不用谈了,后来让了一万块,再谈房主就说要不他就加价了😂后来就这样了 ... 云卷云舒云团团

我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得房源紧张是真的 他们搞心理战让客户快点下单也有吧

云卷云舒云团团
2017-03-17 13:57:57 云卷云舒云团团 (风雨袭来留我驻足)
我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得 我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得房源紧张是真的 他们搞心理战让客户快点下单也有吧 ... Bylucklone

你也已经买了是么,也在北京?😂😂😂

Bylucklone
2017-03-17 14:00:18 Bylucklone
你也已经买了是么,也在北京?😂😂😂 你也已经买了是么,也在北京?😂😂😂 云卷云舒云团团

嗯嗯嗯

云卷云舒云团团
2017-03-17 14:09:40 云卷云舒云团团 (风雨袭来留我驻足)
嗯嗯嗯 嗯嗯嗯 Bylucklone

一把辛酸泪啊😂😂😂我给你发豆油了,咱俩交流交流😂😂😂

一叶飘零
2017-03-17 18:08:50 一叶飘零

收藏

南故笙焉_
2017-03-18 00:04:12 南故笙焉_ (此后漫漫长路我独行)

根据之前亲身看房经历,基本上全部符合!

哇哦
2017-03-18 13:11:15 哇哦

谢谢思密达

尚凡see
2017-03-18 14:17:20 尚凡see

看来每个行业,套路都很深啊,把握这个尺度,就要看自己了

Atlantis
2017-03-18 20:21:31 Atlantis

学习

[已注销]
2017-03-18 20:27:27 [已注销]

打印三份,自己一份,去到看房现场,给业主和中介人手发一份,然后说,让我们直接省去套路讲重点吧。

化身孤岛的鲸
2017-03-18 21:09:28 化身孤岛的鲸

第1000个点赞

Bylucklone
2017-03-18 21:10:33 Bylucklone
打印三份,自己一份,去到看房现场,给业主和中介人手发一份,然后说,让我们直接省去套路讲重点 打印三份,自己一份,去到看房现场,给业主和中介人手发一份,然后说,让我们直接省去套路讲重点吧。 ... [已注销]

历害了你 哈哈哈

Bylucklone
2017-03-18 21:10:40 Bylucklone
第1000个点赞 第1000个点赞 化身孤岛的鲸

❤️

小青不新
2017-03-19 08:01:23 小青不新

收藏

Filqpy
2017-03-19 12:07:54 Filqpy

马,下载下来给我店里的新人培训一下

所以我停下來
2017-03-19 15:38:01 所以我停下來

房价的涨幅带动的是物价的增长

梦想家
2017-03-19 16:06:35 梦想家

这些套路还真的跟现实中看房时中介说的话和用的招。

石头
2017-03-19 21:11:15 石头

要是早点看到就好了,我买房时完全这个套路!

格大美
2017-03-19 22:16:45 格大美 (一个清新的小流氓儿)
打印三份,自己一份,去到看房现场,给业主和中介人手发一份,然后说,让我们直接省去套路讲重点 打印三份,自己一份,去到看房现场,给业主和中介人手发一份,然后说,让我们直接省去套路讲重点吧。 ... [已注销]

你这招,好牛逼

candyy
2017-03-20 01:15:26 candyy

版权归作者所有,任何形式转载请联系作者。
作者:Bylucklone(来自豆瓣)
来源:https://www.douban.com/note/611133729/

7. 针对出价低的客户 A. 坚决的说房东不可能同意。早有人出这个价了,要是这个价的话,房子早卖出去了,还不知道卖了多少回呢!你出的价格肯定买不到房子!您还是重新考虑一下吧! B. 看房后还价太低还想看第二次,直接拒绝不用看,房东知道您的报价了,根本不考虑把房子卖给您了,给你另外推荐一套吧。(要拒绝客户,让自己占主动) C. 如果客户还价始终很低,并且坚决不涨,就直接告诉他房子卖了,他确实喜欢的话,他会很失落的,推荐其他房子,下次再看房子,会很配合的。或者再编个话说房子由于什么原因还在。他应当会有失而复得的感觉,会很冲动!
8.如果客户不满意此房又有意向买房,我们可以说:“现在跟我们回店,我们可以帮你算下费用,(目的了解其经济实力),我们内网上有千条房源,我们可以在网上查下其它房源等,主要目的让他跟我们回店,再配房子。

山林野人
2017-03-20 11:25:24 山林野人

虽然我们平时是买方,是顾客就是上帝,但是在买房这件事情上,因为卖方占有资源,所以买方成了被动者。

瓦尔登湖畔
2017-03-20 17:50:01 瓦尔登湖畔 (天空飘来五个字儿:吼当必斯壮)

马克一个吧 中介的套路是在是太深

WamOazRingK!
2017-03-21 04:03:32 WamOazRingK! (& Lost Time Found)

马克

仙姑
2017-03-24 16:38:41 仙姑 (还有人盗我的号?有啥可盗的)

受用 相当受用

Tour
2017-03-27 10:34:37 Tour (自信 自律 自强 加油!)

Mark,每次看房前都温习一遍。只是大家都交流下每种情况下我们该怎样见招拆招呢?

一只拼搏的狗
2017-03-27 11:39:58 一只拼搏的狗 (Slave to the Rhythm)

不可以收藏?

666
2017-04-21 11:44:05 666

超级赞


Bylucklone
Bylucklone (北京)

(一个普通好人) (一个渐渐变无趣的普通好人) 关注的时候写点什么会...

Bylucklone的最新日记  · · · · · ·  ( 全部 )

热门话题  · · · · · ·  ( 去话题广场 )

推荐这篇日记的豆列  · · · · · ·  ( 全部 )