专门写给未来三年想在澳洲置业的人士

根据近日发表的胡润报告，有80万名拥有超过150万美元资产的中国富人计划把他们的钱转移至海外。投资悉尼和墨尔本的房地产行业是他们的选择之一，澳洲同时也是中国富人移民的理想国家。调查显示，3.9%的受访者把墨尔本作为移民和买房的首选地，悉尼获得了3.8%受访者的青睐，堪培拉有0.2%。预计未来三年将有超过60%的大陆富人在海外置业。
                
                
是什么导致了中国的财富流入澳洲房地产市场？编者认为主要有以下3点：
1. 澳洲在医疗、投资和教育领域的优势对海外移民有很大的吸引力。
2. 大陆房地产市场过热
3.人民币贬值
                
                
买家在让自己的财富涌入澳洲之前，最重要的莫过于要先了解澳洲的法律。
案例：
据《澳洲金融评论报》报导，由于中国买家没能完成1500万元的房款交易，前ANZ老板史密斯（Mike Smith）位于Toorak的豪宅又再次挂牌出售。史密斯的房子是最近几个月中国买家在墨尔本豪宅区Toorak买房交易流产的其中一个例子。
中国政府今年早些时候推出的放缓资金流向海外的政策也许也是造成中国买家交易流产的原因之一。
今年6月份，一名中国买家以800万元的价格买下了Toorak的一套五居室豪宅。但是由于买家不能把钱带到澳洲，导致合同破裂。
另外一套Toorak的两层豪宅以1220万元的价格出售，也是因为买家无法从中国调钱出来而惹上了麻烦。
虽然房产市场存在交易失败的风险，但这还不太可能成为高端房产市场的一个问题。澳洲法律不是中国法律，很多中国人都习惯按照自己处理中国事情那一套来处理问题，他们认为澳洲法律可能像中国法律一样灵活。并不是这样的，国内买家必须明白这一点，在购买之前要了解多一些关于澳洲的法律。