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Mavis_

来自: Mavis_ 2017-03-01 09:37:11

1人 喜欢
  • J

    J (一般组务以及商务合作,请豆油!) 2017-03-01 09:43:42

    楼主你是哪里的?一百多万的首付可以到二线城市去尝试,虽然有点晚,但是不迟。

    东莞、武汉、天津、成都、重庆。投资用。

    1.5线投资能买就更好了(难点主要也是限购),苏州、杭州。

  • lalalalalu

    lalalalalu 2017-03-01 09:44:29

    你跟你男朋友都不在上海,但是想在上海买房?

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  • 阿雅妹妹

    阿雅妹妹 (勤俭持家&直面真相) 2017-03-01 09:44:39

    先解决生活用房再考虑投资,这是我的逻辑

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 09:48:58

    先解决生活用房再考虑投资,这是我的逻辑 先解决生活用房再考虑投资,这是我的逻辑 阿雅妹妹

    我就是想在上海买生活用房。不投资也无所谓。
    不过在三线城市买了生活用房,那就其他城市就当投资。

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 09:49:40

    你跟你男朋友都不在上海,但是想在上海买房? 你跟你男朋友都不在上海,但是想在上海买房? lalalalalu

    本来我俩在上海工作。我在上海读的书。所以比较有感情。
    后来搬到了三线城市,但还是很想回到上海。

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 09:50:32

    楼主你是哪里的?一百多万的首付可以到二线城市去尝试,虽然有点晚,但是不迟。 东莞、武汉、 楼主你是哪里的?一百多万的首付可以到二线城市去尝试,虽然有点晚,但是不迟。 东莞、武汉、天津、成都、重庆。投资用。 1.5线投资能买就更好了(难点主要也是限购),苏州、杭州。 ... J

    有想过成都。但毕竟太远了。
    苏州什么的也在考虑当投资。

  • 迷茫

    迷茫 (与阳光同行。) 2017-03-01 09:50:47

    酒店式公寓从古至今都是没有燃气的

    来自 豆瓣App
  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 09:51:46

    酒店式公寓从古至今都是没有燃气的 酒店式公寓从古至今都是没有燃气的 迷茫

    上海住宅式的酒店式公寓可以有的。没人管。外地人那么多都买酒店式公寓当住宅。
    只不过今年出政策开始查了。。。。

  • lalalalalu

    lalalalalu 2017-03-01 09:53:59

    本来我俩在上海工作。我在上海读的书。所以比较有感情。 后来搬到了三线城市,但还是很想回到上 本来我俩在上海工作。我在上海读的书。所以比较有感情。 后来搬到了三线城市,但还是很想回到上海。 ... Mavis_

    不建议购入酒店式公寓,一是酒店式公寓涨幅有限而且交易过程中税费很多,二是上海的几个区已经开始整改酒店式公寓了;楼主的情况还需要全款买房,怎么看怎么都不划算......

  • 蓝蓝

    蓝蓝 (To CDers,we make our future.) 2017-03-01 09:54:08

    不要买酒店式公寓。240万全款只能买很小的房子,或者远一点的。可以去奉贤看看。

  • 蓝蓝

    蓝蓝 (To CDers,we make our future.) 2017-03-01 09:54:57

    不过全款买房真的很不合算啊~要不要再考虑看看。

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 09:55:48

    不建议购入酒店式公寓,一是酒店式公寓涨幅有限而且交易过程中税费很多,二是上海的几个区已经开 不建议购入酒店式公寓,一是酒店式公寓涨幅有限而且交易过程中税费很多,二是上海的几个区已经开始整改酒店式公寓了;楼主的情况还需要全款买房,怎么看怎么都不划算...... ... lalalalalu

    你最后一句就是重点!!!
    我们现在情况就是 怎么看都不划算!!!!
    全款也觉得不划算,款在房子里我们公司运转就受损。
    但不放在房子里吧。。。又觉得房价涨的这么多,不早点买也是亏!!
    240W太尴尬了。。。唉

  • 阿雅妹妹

    阿雅妹妹 (勤俭持家&直面真相) 2017-03-01 09:57:10

    我就是想在上海买生活用房。不投资也无所谓。 不过在三线城市买了生活用房,那就其他城市就当投 我就是想在上海买生活用房。不投资也无所谓。 不过在三线城市买了生活用房,那就其他城市就当投资。 ... Mavis_

    所以你们还没有定生活地点?定下来再说吧

  • yoyo

    yoyo 2017-03-01 09:59:39

    你俩不在上海,为啥一定要去上海买房?

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  • lalalalalu

    lalalalalu 2017-03-01 10:01:16

    你最后一句就是重点!!! 我们现在情况就是 怎么看都不划算!!!! 全款也觉得不划算,款在 你最后一句就是重点!!! 我们现在情况就是 怎么看都不划算!!!! 全款也觉得不划算,款在房子里我们公司运转就受损。 但不放在房子里吧。。。又觉得房价涨的这么多,不早点买也是亏!! 240W太尴尬了。。。唉 ... Mavis_

    你想想啊,240万全款在上海买酒店式公寓(其中50w还是借来的),你没有考虑交易过程中产生的税费问题(一般都是买房付);二是你有没有考虑到将来万一上海房市回暖,你的酒店式公寓出手有没有人接手的问题(你的下家要付高额的税费)。
    我觉得你们还是考虑一下其他的方式吧

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:02:39

    你俩不在上海,为啥一定要去上海买房? 你俩不在上海,为啥一定要去上海买房? yoyo

    这不是重点。反正就是想去上海。

    教育,生活方式,工作模式。都喜欢上海。

  • yoyo

    yoyo 2017-03-01 10:04:51

    这不是重点。反正就是想去上海。 教育,生活方式,工作模式。都喜欢上海。 这不是重点。反正就是想去上海。 教育,生活方式,工作模式。都喜欢上海。 Mavis_

    但你没那个能力啊,量力而行

    来自 豆瓣App
  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:07:16

    你想想啊,240万全款在上海买酒店式公寓(其中50w还是借来的),你没有考虑交易过程中产生的税费 你想想啊,240万全款在上海买酒店式公寓(其中50w还是借来的),你没有考虑交易过程中产生的税费问题(一般都是买房付);二是你有没有考虑到将来万一上海房市回暖,你的酒店式公寓出手有没有人接手的问题(你的下家要付高额的税费)。 我觉得你们还是考虑一下其他的方式吧 ... lalalalalu

    不是,240W,还是贷款买酒店式公寓。囧。房价差不多想买400-500W左右的。。。240W还是个首付!!!!

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:08:23

    但你没那个能力啊,量力而行 但你没那个能力啊,量力而行 yoyo

    能力就是不尴不尬的。你说完全没能力吧又觉得苦一把还是能买一个上海房子。
    有能力吧,又觉得为了上海有个房子又全款几百万又觉得不值。整个就是尴尬状。

  • 义无反顾。

    义无反顾。 (总会有光明的东西的 在未来) 2017-03-01 10:10:22

    不要买酒店式公寓。240万全款只能买很小的房子,或者远一点的。可以去奉贤看看。 不要买酒店式公寓。240万全款只能买很小的房子,或者远一点的。可以去奉贤看看。 蓝蓝

    奉贤新开盘4+要的,稍微新点的3.5
    90几年的便宜多了 2万-3万吧 不过真的很破

  • 小麻叶

    小麻叶 2017-03-01 10:12:03

    如果在上海定居,更重要的是户口吧
    如果没户口,以后小孩上学咋办?

    如果首付有240万,还是有很多选择的啦,不要买酒店式公寓,40年产权还没天然气,有啥意思,除非迫不得已。。。
    去三线城市买个140的,请问你们去住吗?如果不去住,装修以后也舍不得租,那就浪费了
    你们离五年社保还剩几年?
    二线城市完全可以考虑杭州之类,也不差
    成都重庆东莞啥的就算了,投资不值当

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:13:48

    奉贤新开盘4+要的,稍微新点的3.5 90几年的便宜多了 2万-3万吧 不过真的很破 奉贤新开盘4+要的,稍微新点的3.5 90几年的便宜多了 2万-3万吧 不过真的很破 义无反顾。

    我先三线买一套住住。然后昆山或者苏州买买咋样。。。

    昆山投资感觉也不错。。

  • yoyo

    yoyo 2017-03-01 10:14:34

    能力就是不尴不尬的。你说完全没能力吧又觉得苦一把还是能买一个上海房子。 有能力吧,又觉得为 能力就是不尴不尬的。你说完全没能力吧又觉得苦一把还是能买一个上海房子。 有能力吧,又觉得为了上海有个房子又全款几百万又觉得不值。整个就是尴尬状。 ... Mavis_

    是的,不过可以考虑去上海周边,昆山啊苏州啥的,200多万完全能过的上潇洒的日子,然后放假没事可以多去上海玩,高铁半个小时左右很方便,要是一直执着于去上海,你这没满五年,你也没买房的资格,出全款钱又不够,或者去上海生活一段时间再买?

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  • 牛奶

    牛奶 (脑子里的小剧场永不停歇,) 2017-03-01 10:15:26

    我想说你的那些钱足够在上海买房了 我老公专门搞江浙沪房子的 所以我对这方面知道一些 你可以加他微信详细问问17321271327

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  • 蓝蓝

    蓝蓝 (To CDers,we make our future.) 2017-03-01 10:15:33

    奉贤新开盘4+要的,稍微新点的3.5 90几年的便宜多了 2万-3万吧 不过真的很破 奉贤新开盘4+要的,稍微新点的3.5 90几年的便宜多了 2万-3万吧 不过真的很破 义无反顾。

    你们如果还年轻,可以想办法。如果要在上海,要先搞定1 工作 还要一定收入的工作 2 房票,因为还要考虑家人养老,小孩教育,就等于用二百多万全家要留在上海,肯定要上杠杆。所以先搞定在上海的工作吧。

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:17:00

    是的,不过可以考虑去上海周边,昆山啊苏州啥的,200多万完全能过的上潇洒的日子,然后放假没事 是的,不过可以考虑去上海周边,昆山啊苏州啥的,200多万完全能过的上潇洒的日子,然后放假没事可以多去上海玩,高铁半个小时左右很方便,要是一直执着于去上海,你这没满五年,你也没买房的资格,出全款钱又不够,或者去上海生活一段时间再买? ... yoyo

    我这三线城市就是离上海特别近。
    然后男友就说,先在这里买一套大点的住着,住舒服些,生活质量有保障。然后周末了开车去上海溜达溜达就行了。等后年看看能不能全款在上海买一套好的。

  • 小小

    小小 2017-03-01 10:17:09

    楼主 我想问问以公司名义在上海买房 这个公司是要在上海注册的吗 还是外地的也可以

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  • Soso

    Soso 2017-03-01 10:17:21

    So,你为什么一定要死乞白赖赖在上海呢?当新上海人么?

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  • 【已注销】

    【已注销】 2017-03-01 10:17:24

    我也是,我和老公同样在省会工作,租房住,家里地级市有160平的房子,现在省会房价飞涨,已经定了个偏远商用小户型,先住几年,以后回家了这个就租出去或卖掉。我们不同的是,我想回老家生活

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  • 不爱小姐

    不爱小姐 (好好走我这段即将逝去的青春) 2017-03-01 10:17:51

    你们都不在上海工作 就是基本上不可能按揭买商品房了? 那我感觉实在是不划算啊。 只能说等你们赚到很多钱了再买吧

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  • 蓝蓝

    蓝蓝 (To CDers,we make our future.) 2017-03-01 10:18:49

    回错了,回楼主。。。

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:19:05

    So,你为什么一定要死乞白赖赖在上海呢?当新上海人么? So,你为什么一定要死乞白赖赖在上海呢?当新上海人么? Soso

    就是想死乞白赖想在上海。

    在上海呆了8年,很多朋友圈子都在上海。

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:22:18

    楼主 我想问问以公司名义在上海买房 这个公司是要在上海注册的吗 还是外地的也可以 楼主 我想问问以公司名义在上海买房 这个公司是要在上海注册的吗 还是外地的也可以 小小

    外地公司也可以。但房产的名义就是放在公司门下了。买卖权在公司法人手上。不限购。
    but,外地公司不能贷款买房,只能全款。
    上海注册的本地公司,可以根据公司资产情况申请银行贷款。
    这就是区别。

  • Soso

    Soso 2017-03-01 10:23:42

    就是想死乞白赖想在上海。 在上海呆了8年,很多朋友圈子都在上海。 就是想死乞白赖想在上海。 在上海呆了8年,很多朋友圈子都在上海。 Mavis_

    最后你还是得回老家,上海只需要你用青春供养,不需要你在上海养老…这就是你的宿命,各安天命吧!

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  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:24:39

    回错了,回楼主。。。 回错了,回楼主。。。 蓝蓝

    恩。
    工作问题倒还好,我俩都有自己的小破公司,赚钱能力还可以吧。。。还贷什么的都OK ,就这首付。。。。唉

  • 蓝蓝

    蓝蓝 (To CDers,we make our future.) 2017-03-01 10:26:54

    那你的情况有什么可担忧的。上海注册个公司,回头找银行贷个款,买个房。不过现在是看不上可买得起的房而已。

  • raku™

    raku™ (食紧饭团行紧路。) 2017-03-01 10:30:30

    所以你们社保还差几年?如果马上满了我建议还是上海买~~~~上海的买房资格本身就够宝贵的了。

    卖房也是要时间的,等你凑到了钱可能时间正好。

    如果遥遥无期……那二线先买吧,没办法的。

  • 正宗老妈兔头

    正宗老妈兔头 (大型畜牧业养殖者) 2017-03-01 10:38:47

    就是想死乞白赖想在上海。 在上海呆了8年,很多朋友圈子都在上海。 就是想死乞白赖想在上海。 在上海呆了8年,很多朋友圈子都在上海。 Mavis_

    在上海呆了八年都没交社保么……可惜了

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  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:40:09

    在上海呆了八年都没交社保么……可惜了 在上海呆了八年都没交社保么……可惜了 正宗老妈兔头

    读书+工作。社保断了就没有用。之前交了3年。断了就不认。你得连续交

  • 正宗老妈兔头

    正宗老妈兔头 (大型畜牧业养殖者) 2017-03-01 10:42:59

    读书+工作。社保断了就没有用。之前交了3年。断了就不认。你得连续交 读书+工作。社保断了就没有用。之前交了3年。断了就不认。你得连续交 Mavis_

    可以断三个月,你查一下,超过三个月就没戏了

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  • 正宗老妈兔头

    正宗老妈兔头 (大型畜牧业养殖者) 2017-03-01 10:45:53

    读书+工作。社保断了就没有用。之前交了3年。断了就不认。你得连续交 读书+工作。社保断了就没有用。之前交了3年。断了就不认。你得连续交 Mavis_

    你男友外地那个房子是全款还是贷款的?如果贷款的,那上海还有一个很坑爹的规定,16年11月出台的,只要有过房贷记录的再买就要付五成首付,基础利率上浮1.1倍……真的很坑

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  • 世界

    世界 (无论生存或生活 我都不浪费~) 2017-03-01 10:47:56

    我先三线买一套住住。然后昆山或者苏州买买咋样。。。 昆山投资感觉也不错。。 我先三线买一套住住。然后昆山或者苏州买买咋样。。。 昆山投资感觉也不错。。 Mavis_

    苏州4号线,过几年要对接上海17号线

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  • 杨小一

    杨小一 (执着是一种病) 2017-03-01 10:51:42

    苏州也要交满几年社保才能买房子了,全款的话240W买的话也挺偏了房子

  • 吹啊吹

    吹啊吹 (小吃货爱吃) 2017-03-01 10:54:16

    上海住宅式的酒店式公寓可以有的。没人管。外地人那么多都买酒店式公寓当住宅。 只不过今年出政 上海住宅式的酒店式公寓可以有的。没人管。外地人那么多都买酒店式公寓当住宅。 只不过今年出政策开始查了。。。。 ... Mavis_

    可以用电的 国外有些房子就是电炉加电烤箱 没问题的

  • Mavis_

    Mavis_ 2017-03-01 10:56:06

    你男友外地那个房子是全款还是贷款的?如果贷款的,那上海还有一个很坑爹的规定,16年11月出台的 你男友外地那个房子是全款还是贷款的?如果贷款的,那上海还有一个很坑爹的规定,16年11月出台的,只要有过房贷记录的再买就要付五成首付,基础利率上浮1.1倍……真的很坑 ... 正宗老妈兔头

    呵呵,反正就是不让买房。。。不让外地人又不在上海工作的买房。。。

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