生活琐事｜学校不教，但实习必知道的租房小知识

跋野
2026-03-27 08:17:39 贵州

1.千万别和房东和中介说自己是大学生或者刚毕业，一定要说换工作换房子; 2.租房不能租一楼，潮湿还有安全隐患； 3.租房不能在马路、公园、夜市旁边，会很吵影响睡眠; 4.别租通勤时间大于 40分钟的房子; 5.采光不好、通风不好都不能租，以免住一身病; 能整租绝不合租，能合租选独立卫生间的; 6.绝对不能在晚上看房; 7.不能租顶楼，夏天热，空调电费贵; 8.不能租步梯楼房5楼以上; 9.千万不能租串串房，对身体不好； 10.看一看租房的空调是不是5级能耗，如果是，能不去就不去，不然夏天电费会肉痛； 11.你的身份证复印件的那张纸上，一定要用笔覆盖复印件图片，写“此复印件仅供租房使用，它用无效”，复印件虽然极小概率贷款但是也不无可能，最好留个心。以上全都满足，就是比较理想化的好房子，但实际情况往往跟这个差的多，大多数都是将就。租房必问：房租怎么交，是押一付三还是押一付一? 水电费、物业费、网费怎么交，是房东给户号租户缴费还是跟房租一起结算？家电出问题、下水道堵塞是谁来维修，如何联系？是否可以提前退组或者转租？退房退组的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费？（如需扣费请在合同上写明) 遇到新装修的房子一定要问是否放味超过三个月？租房必做：入住前要将房屋各个角落现状照片保存（以防押金扯皮）; 合同拿到手一定要多看两遍！！! 检查房子的水电器是否正常使用; 拍水电表照片，结算清楚上一个租客的水电费; 把房子有破损的地方提前发给房东，避免退房的时候起争执; 换锁，检查是否有摄像头; 签合同注意事项：看清房东信息（房主身份证、姓名、手机号、房屋产权证是否是房东自己）; 看清合同信息，付款金额是否协商一致，最好大小写都写上; 合同上明确坏了的东西谁修; 房东违约和租户违约分别赔偿多少，合同上要写清楚; 如果签合同时，房东要你发手持身份证照片给他，一定不能给；租房不需要手持身份证，他是用去贷款了; 如果退押金时房东和机构耍无赖，直接12345投诉

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阿杰. (加油) 2026-03-29 09:26:31 北京

好

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momo 2026-03-29 10:57:18 广西

dd

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脆皮大鸡腿饭 2026-03-29 11:54:35 江苏

好

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茉白 2026-03-29 12:02:05 北京

dd

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1234567890 2026-03-29 12:33:20 河南

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玻璃纪年 2026-03-29 12:49:49 江西

好

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毛茸茸碳水颗粒 2026-03-29 13:08:38 福建

实用帖dd

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面包狗儿 2026-03-29 13:20:34 广东

好帖子我收藏

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monomo 2026-03-29 13:24:34 浙江

dd

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豆友284456508 2026-03-29 13:27:22 陕西

[内容不可见]

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Whale falls 2026-03-29 13:43:52 广东

dd

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快去学习 2026-03-29 13:45:09 广东

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沐观察喆 2026-03-29 13:50:02 湖南

实用贴赞赞

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mono 2026-03-29 14:04:33 河南

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恐龙过江 2026-03-29 14:51:11 广东

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最毒少女心 2026-03-29 15:05:14 美国

这个特别好

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冬日梦 2026-03-29 15:11:38 江苏

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魔力蓝 2026-03-29 15:18:12 广东

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carpe diem 2026-03-29 15:20:22 重庆

学习

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Fe3O4 2026-03-29 15:28:19 山东

请问楼主为什么不能晚上看房呀

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遇到困难睡大觉 2026-03-29 15:49:44 山西

好

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生菜种子🥬 2026-03-29 15:51:46 云南

还有退房的时候如果房东不在场的话最好拍视频或者拍照，不然离开后哪里有损坏到时候扯皮

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TXT-口服液 2026-03-29 16:06:14 广东

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肘击你的生活 2026-03-29 16:36:39 广东

dd补充一下，记得看下房子内信号好不好，之前租到一个信号巨差的房子，电话都打不了

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夏冰雹🫧 2026-03-29 16:43:57 广东

详细dd

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Sirius 2026-03-29 17:19:05 新疆

dd

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momo 2026-03-29 17:27:43 广东

临街房虽然光线特别好，但是巨吵😭😭已踩雷

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momo 2026-03-29 17:28:28 广东

补充一点，看房间里有没有外露的管道，有的不要租，会有下水声超级吵

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momo 2026-03-29 17:37:29 北京

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不爱吃鱼 2026-03-29 18:30:03 上海

第六点错了吧，应该是得在白天、晚上分别看房，要知道晚上有没有人吵闹，有没有人晚归之类的

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布蕾麻薯 2026-03-29 18:45:16 广东

第六点错了吧，应该是得在白天、晚上分别看房，要知道晚上有没有人吵闹，有没有人晚归之类的第六点错了吧，应该是得在白天、晚上分别看房，要知道晚上有没有人吵闹，有没有人晚归之类的不爱吃鱼

可能是因为安全原因吧，以前有女生半夜看房（她是房东）出事了。但是自己可以去看一下听噪音

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刁钻古怪 2026-03-29 19:02:27 广东

补充：最好是白天看一次晚上看一次，晚上听邻居吵不吵，隔音如何，因为白天大家都去上班了

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跋野楼主 2026-03-29 19:10:15 贵州

请问楼主为什么不能晚上看房呀请问楼主为什么不能晚上看房呀 Fe3O4

晚上视线不好，采光看不准，楼道卫生小区环境和屋子里面的问题容易看不准

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ona岚 2026-03-29 19:46:58 湖南

dd

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KELlMOY 2026-03-29 20:03:24 山东

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Fe3O4 2026-03-29 20:04:17 山东

晚上视线不好，采光看不准，楼道卫生小区环境和屋子里面的问题容易看不准晚上视线不好，采光看不准，楼道卫生小区环境和屋子里面的问题容易看不准跋野

好的！谢谢

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nmixx-陈都灵 2026-03-29 21:12:37 山东

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阿梓 2026-03-29 22:26:35 湖北

Did

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汐汐 2026-03-29 22:54:43 江苏

谢谢

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顷之三遗矢 2026-03-29 23:53:22 浙江

我有个问题，怎么判断采光和通风啊，去看的时候觉得还可以。特意朝选了个朝南且窗户大的，后来发现对面楼层导致采光其实很一般。

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吐司司tu 2026-03-30 00:19:40 江西

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管好你自己 2026-03-30 00:31:02 湖南

为什么不能晚上看房啊

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momo 2026-03-30 00:33:44 江西

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❛ᴗ❛ 2026-03-30 00:42:28 重庆

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郝富坤 2026-03-30 01:57:15 浙江

dd

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日常观望中 2026-03-30 08:12:53 河北

dd，太好了，感谢！

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玉祁 2026-03-30 10:49:19 江苏

应该早点看到的，在16楼

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sumo_qq 2026-03-30 12:06:24 四川

好！

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晴山 2026-03-30 12:34:43 江苏

好全面的总结，谢谢楼主

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好事发生 2026-03-30 20:07:50 云南

did

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想小黑 2026-03-30 20:59:02 山东

我租的房子家用电器全是五级能耗

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momo 2026-03-30 21:02:39 江苏

好帖，楼主好人

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momo 2026-03-30 21:19:19 北京

ddd

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半信半疑自参详 2026-03-30 21:22:19 福建

嘟嘟

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锅包肉主理人 2026-03-30 21:47:36 黑龙江

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我草莓招了 2026-03-30 21:49:13 浙江

dd 对的真的要注意观察那个空调什么的是几级能耗上次租的那个房子看着租金便宜但是加上电费比同学租的贵一点的房子还贵所以有时候真的不能贪便宜啊啊啊而且一定要仔细观察，我之前那个冰箱速冻那一层是坏的，但是保鲜那层是好的我当时看的时候也没发现上面速冻那层坏了。因为当时是夏天就买了很多冰淇淋棒冰什么的，结果速冻那层是坏的，我就先存放在房东冰箱里。结果后面冰箱好了去拿的时候房东说他老婆以为是自己家买的，就不小心吃了几根。我看他老婆是不小心的，我就有点不好意思向他要钱。而且他好像也没有什么要赔我的意思，就是告诉我这个事情。我一想几根棒冰也没几块钱，而且我一个女孩子自己一个人住也不敢得罪房东。结果回去一看他老婆还专门挑贵的吃。吃的都是我舍不得吃的贵的߹ ߹

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是否与此有关 2026-03-30 22:04:18 广东

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dubravka_ 2026-03-30 23:38:01 江苏

想请教一下TT 租公寓中介要拍手持身份证照片是正常的吗🥹🤲

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未了 2026-03-31 00:16:29 重庆

dd实用

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木棉v 2026-03-31 01:01:10 上海

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Jambalaya 2026-03-31 01:03:15 吉林

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抱紧龟龟壳 2026-03-31 06:28:29 山西

谢谢楼主分享

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跋野楼主 2026-03-31 06:56:42 贵州

想请教一下TT 租公寓中介要拍手持身份证照片是正常的吗🥹🤲 想请教一下TT 租公寓中介要拍手持身份证照片是正常的吗🥹🤲 dubravka_

不正常，身份证复印件就够了

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思如泉涌北冰洋 2026-03-31 10:06:47 陕西

好贴dd

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李怜青 2026-03-31 12:34:34 天津

好帖dd，还有看房子朝向最好晴天的时候去看采光如何，顶层下雨的时候看漏不漏雨

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Culaccino 2026-03-31 13:06:28 上海

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momo 2026-03-31 14:44:26 新疆

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呼吸 2026-03-31 14:48:35 辽宁

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小狗 2026-03-31 15:13:21 江苏

看房时一定要录像拍照，我第一次租房子在工地旁边，当时中介和房东再三保证这个施工已经基本结束了而且每天最多施工到晚上七点就停止。结果住进去后天天施工到凌晨，一整夜机器都在运转整个房间共振全是机器运作的声音，我几乎夜夜失眠。后面找房东退租，当时很生气想找中介退一部分中介费，他一口咬死他没说过晚上不会施工，我直接说我录视频了，然后拿出来给他看，他才住嘴。虽然最后也没退我钱只是说帮我免费看下一个房不收中介费，后面我也不信任他换了别的中介，但至少有证据在手不会被倒打一耙气个半死

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Thaumatin 2026-03-31 15:34:46 湖南

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momo 2026-03-31 15:38:51 广东

转租问一下要不要收转租费……前两个月自己找人转租出去了，房东突然说要转租费……真是气死我了（广东黑心房东很多

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TF【诸葛版】 2026-03-31 16:24:52 广东

第一个为什么他还可以给你减钱呢减个一两百的

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跋野楼主 2026-03-31 17:17:28 贵州

转租问一下要不要收转租费……前两个月自己找人转租出去了，房东突然说要转租费……真是气死我了转租问一下要不要收转租费……前两个月自己找人转租出去了，房东突然说要转租费……真是气死我了（广东黑心房东很多 ... momo

合同里没写要收转租费，他就无权乱收，你可以直接拒绝。如果他拿押金威胁，你就说会保留聊天记录，找街道办/住建/12345投诉，房东一般都怕这个。

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LOTUS 2026-03-31 20:53:29 上海

支持

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黑熊家的方杉杉 (如果还有下辈子，请告诉我别当人) 2026-03-31 21:17:17 北京

好贴dd

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Serene 2026-03-31 23:25:29 甘肃

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momo 2026-03-31 23:57:57 江西

一楼的安全隐患是什么啊

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不是momo 2026-04-01 00:42:03 四川

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想吃煎饼果子 2026-04-01 10:25:59 广西

好帖dd

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还没想好单向选 2026-04-01 14:02:50 陕西

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momo 2026-04-01 16:22:17 广东

合同里没写要收转租费，他就无权乱收，你可以直接拒绝。如果他拿押金威胁，你就说会保留聊天记录合同里没写要收转租费，他就无权乱收，你可以直接拒绝。如果他拿押金威胁，你就说会保留聊天记录，找街道办/住建/12345投诉，房东一般都怕这个。 ... 跋野

投诉过了，结果街道办劝我交钱了事😅😅

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跋野楼主 2026-04-01 16:32:16 贵州

投诉过了，结果街道办劝我交钱了事😅😅 投诉过了，结果街道办劝我交钱了事😅😅 momo

就是踢皮球敷衍你，只给身份证复印件，不行拉倒

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momo 2026-04-01 16:33:27 广东

就是踢皮球敷衍你，只给身份证复印件，不行拉倒就是踢皮球敷衍你，只给身份证复印件，不行拉倒跋野

对的，我还去了派出所，人家压根不管这事，上网发现有些人开庭才能解决，后面只能受了这窝囊气🤣🤣🤣

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悠悠球想洗衣粉 2026-04-01 17:11:45 浙江

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momo 2026-04-01 19:08:53 江西

记得把所有电器都打开试一下，看下有没有问题

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宠妻狂魔端木燕 2026-04-01 19:38:44 辽宁

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momo 2026-04-01 21:12:00 江西

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air 2026-04-02 10:21:42 湖南

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一花一世界 2026-04-02 11:34:58 湖南

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momo 2026-04-03 08:50:12 山东

好东西，保存啦

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柿子柿子🍅 2026-04-03 08:55:01 河北

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ᯤ 2026-04-03 09:17:39 重庆

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肥肥的一枚 2026-04-03 22:18:06 湖北

姐妹，如何判断是甲醛串串房啊

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雨松nom (Do something different!) 2026-04-04 01:59:21 重庆

感谢分享！！！！！！

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momo 2026-04-04 08:21:14 广东

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五月的风很暖 2026-04-04 21:30:38 北京

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听风 2026-04-06 13:15:53 广东

姐妹，如何判断是甲醛串串房啊姐妹，如何判断是甲醛串串房啊肥肥的一枚

房间里会有一种很刺激的味道

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肥肥的一枚 2026-04-06 13:18:14 湖北

房间里会有一种很刺激的味道房间里会有一种很刺激的味道听风

哦哦，能闻到味道就好，我看小红书好多租到串串房的

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明天明天见 2026-04-06 16:02:55 黑龙江

补充一下经济窘迫的刚毕业的学生的租房: 1，如果觉得自己装职场人装的不像没有底气说换工作，也可以不回答不是中介有问你必答的 2，房子的一切不利条件都是你压价的理由，比如房子临街但你不介意声音或者可以耳塞睡觉就可以以此来讲讲价，不用管成不成功问一问总是没坏处 3.在通勤时间很远且没得选（附近房子贵）的情况下，一定要看看到公司的交通方式比如地铁站在不在附近公交站多远，附近班车几点结束，路不路过交通枢纽必堵车的地方之类的尽可能缩短通勤时间和给自己晚下班预备交通方式 4.采光和通风不可兼得的时候优先通风（租房子后才知道阳光是要钱的） 5.步梯几楼有时候没办法选择，但确实尽量不要选择顶楼，不仅热还会漏水 6.即便经济再窘迫也不要租串串房，健康比什么都重要 7.除了空调能耗以外也看看其他电器能耗，问清水电费是商用还是民用，有的公寓是商用。 8.敲敲墙看看隔音，看看马桶抽力，下水是不是堵的 9.楼上楼下最好没有孩子，如果对隔音什么的比较在意可以拎着水果敲敲邻居门问问隔音怎么样，顺便看看邻居是什么样的人 10.还有附近的垃圾站、快递驿站、外卖能不能送到门口等生活问题祝大家渡过人生困难时刻

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🤲🏻 2026-04-06 20:42:34 江苏

应届毕业生有租房补贴，需要房东配合搞文件的

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