将奥派理论与业主自治结合起来?

heicuo

来自: heicuo(呵护) 2013-06-05 22:16:19

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  • 枫林仙

    枫林仙 (荔枝春风香一记) 2013-06-09 21:43:31

    当然可以结合起来。自发秩序。再加上托克维尔。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-06-14 22:09:47

    自发秩序,是的。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-06-19 14:25:22

    今天,业主群中,业主甲忍不住了,抱怨群主不管理群,乱就一个字。业主乙问:管理怎么管?甲答曰:规范。我接着说:提请甲友邻创建一个有规范的业主群,与这个乱群竞争。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-06-19 14:42:50

    @舒可心: 群体治理的最佳模式,就是让意见领袖变成行动领袖!有种就自己弄一个,别整天对现状不满。当然,现状是历史文化造成的,几亿、到十几亿国民,都只能有“唯一一个组织领导”而不能有多元化的治理机构。今天,在社区可以了,您不喜欢这群人的活动,就自己弄一群人玩儿!

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-06-21 13:38:48

    回到应用层面。在社会秩序的治理方面,大多数人抱持一蹴而就的心态。实际上,我们无法把理性经验转化成“集体理智”让大家去服从。社会秩序可以是个人经验象征化注入秩序的结果,却不可以靠所谓的集体理智来传承。治理社会失序没有一劳永逸,只有靠心灵秩序不断浇灌。

    摘自《我为什么追随奥地利学派》

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-06-27 10:23:02

    @六个酒瓶

    非常推崇 @哥本哈根的眼泪 说的:服务型政府就是把那些市场解决不了的服务内容由政府承担起来,事实证明物业服务靠市场、靠竞争是解决不了的。

    2013.06.27 10:00 来自新浪微博

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-07-01 12:29:45

    @布尔费墨

    罗斯巴德谈代议制民主:某人真正的代理人或“代表”总是服从这个人的意志的,代理人可以随时被辞退,其所做所为不能违反委托人的利益和意愿。很显然,民主政体这个所谓“代表”,根本不能行使这种代理职能,只有自由意志论者社会才能行使这种职能。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-07-05 07:06:52

    @赵恒论评:【业委会阴招之六:滥竽充数——民主投票论】讨论是民主的基础,表决是民主的形式。有没有充分讨论,表决结果大不一样。为防止业主通过讨论弄清社区的问题,业委会鼓吹“民主就是大家投票表决”,坚决反对社区实行代议制。这样投机业主就可以象南郭先生那样混在人堆里自由吹拉并获得各种“做票”空间。

    -----------------
    【代议制】在这里也被坚决反对啦?

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-07-05 10:57:28

    @赵恒论评:社区不学会建立代议制的讨论决策机制——业主代表大会制度,筹备组也好、业委会也罢,即使侥幸通过一次、两次的所谓投票决策,也改变不了成为孤家寡人或垮台的命运。

    --------
    哦,一早理解偏了。好吧,坚决落实代议制。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-07-05 11:46:53

    @业委会通讯

    在一人一票的直选制度平台上,设计出" 完权"的代表大会制度,是不可能的.不如把业主代表组织改建成透过咨询、探讨来影响业主决策的机制。在管理规约中,通过“约定支付办公与活动费用”、“考核机制”、“授予弹劾罢免业委会委员的业主大会发起权利”、“费用上支持代为小区选聘法律、物业服务顾问”...

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-07-05 11:54:36

    @舒可心:

    预言:中国,由于一个管理区域的业主人数过多,最终只有信托制度——赋予每个受益人有委托人的权利,才能解决管理问题。

    ------------------
    我看,这个好

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-07-05 12:32:18

    @听口斤:回复@舒可心: 受托人仅限相邻的30户中产生,如何? 近邻容易交流并产生信任感.

    @舒可心:回复@听口斤: 您说的“受托人”是代理关系中的受托人,而非信托关系中的受托人。信托,是一种书面集体契约机制;代理,是一对一或多对一的书面契约机制;代表,是一种集体选举机制……

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-07-05 12:39:19

    @龙珠花园直播间

    搞理事制!30户一个理事,理事实行代理制+代表制。

    --------------
    这个???

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-08-23 10:28:58

    业委会委员参选者21名,候选人大概是16名,有个21进16的PK.

    气氛有些紧张。我想:

    咱们这些乌合之众只能遵从自发秩序,良好的设计要让每位业主都能【往前站一步】,而不是往后退一步。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-09-20 20:48:53

    还没有用什么PK,自愿入围的刚好13人,而《议事规则》要求业主委员会正式委员+候补委员最多不超过13人.乡长坚持差选,选举变成了13选11.这样下来,要达到5人双过半,概率渺茫,惟有操控选举才能侥幸组建业委会。


    操控,原本是我们严防死守的,结果因投票设计上的缺陷,我们摇身化为了操控者。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-09-20 21:38:04

    如何放弃侥幸?

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-09-30 10:19:03

    业主甲在小区有投资底楼开店,而业委候选人乙的竞选演讲侧重业主共有产权,甲担心未来的业委会挡了自己的财路,遂劝邻居不投乙的票。

    每个人都希望利用产权为自己创收,尊重产权、交易自愿,不挡人财路,应为共识。前提是,靠自有产权创收是正当的,靠侵占践踏他人产权创收是不正当的。产权明晰是小区善治的基础。从这点看,候选人乙抓住了问题的要害,令人敬佩。但如何消除投资型业主们的担忧,也应是筹备组、业主大会、业委会需要去设法沟通的。住改商还涉及毗邻权问题。一般说来,只要小区实现封闭、进行出入登记管理,小区商铺主要得靠便民创收,而不是以扰民为代价。

    乡长回复:住改商的关键是征得四邻同意,而不仅仅是业委会的同意,从这点看,私下做工作不选某人的做法是幼稚的,只要把此点跟当事人表达清楚,此问题即可解决。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-11-11 20:20:20

    @胡释之

    做价值判断是一种髙度理性的思维活动,必须极其冷静,尽可能排除一切情绪干扰。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-11-11 20:23:57

    @胡释之

    不是滥情让人丧失理智,而是思维混乱才滥情。

    这条可用于业主集体讨论中的情绪化倾向

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2013-12-25 22:05:33

    @邓新华

    “法是被发现的,而不是被人制定的。”伴随这个观念,究竟发生了什么事情?其实只是发生了一件简单的事情,但却是非常重大的事情。是什么?明年再说。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-01-04 18:22:48

    @朱海就
    更因为人们接受谬论很容易,但接受真理却比较费劲。

    @奥派研究院
    佩希•小格里夫斯:我们必须一遍又一遍地重复真理,因为那些发布谬论的人也会一遍又一遍地重复谬论。

    ------------------

    要想思维不混乱,必须选择那条费劲且扎实的道路。

    为了小区业主共用物业的查验移交工作,我们打算设立长期讨论会,围绕清产核资工程查验。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-01-08 13:38:19

    星野:一个人如果生而自由,那么渐渐地,他就会明了个人能力的有限,从而明了团队的意义和重要。而如果一个人生而是一个集体的一份子,生于集体长于集体,那么他不会明白团队的意义,反而会迷信自己个人的能力是无限的,而错误都是集体里的他人。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-01-09 21:24:27

    @巴别塔荔枝
    方励之:民主不能从上面给予,而必须从下面争取而来——给予的东西可以收回,但争取来的东西却收不回。1986

    ------------

    业主对共用物业的知情权和监督权也是这样的。知情权并非理所当然喂到业主嘴边的,而是要费劲地去打拼。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-01-13 08:49:29

    @人文经济学会
    许小年:实际上城镇化是无心插柳柳成荫,更多的是市场经济发展的结果,而不是原因,政府不可能用城镇化当灵丹妙药来解决经济中的问题。

    --------------
    自发秩序,也是这个意思吧

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-01-17 10:40:05

    @易剑搜魂:

    小区业主自治可以分为两个层次:共益、公益。共益是基础,即对共有人财产给予基于自愿的更好看护。业主自治组织是共有人的财产管理组织。业主可以选择社团法人…授权代表人等层次对外主张权利履行义务。公益是升华,业主组织自我管理中的积极意义“外透”而影响公共事务,是公益之源。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-01-17 10:43:57

    @南岩律政:把业主委员会的工作视为公益并且要求按公益做,实际上阻碍了更多业主的参与,导致后继乏人!……

    @Cuilina56:`多年实践总结应站在尊重私权的高度这样定位更科学:首先是自益其次是共益最高境界是公益。这里讲的公益不是狭义的公益是逐步发展成的更高的目标

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-01-26 22:18:49

    @不够资格后悔
    乡镇组织之于自由,犹如小学之于授课。它将自由带给人民,教导人民学会让自由为其服务。无乡镇组织之时,一国虽可以建立自由的政府,但它没有自由精神。片刻的激情、暂时的利益或偶然的机会可以创造出独立的外表,但潜伏于社会机体内部的专制迟早会重新冒出于表面————托克维尔《论美国的民主》

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-03-14 09:44:44

    专制总是竭尽全力使人与人之间隔绝。专制使人们把互不关心视为一种美德。——托克维尔

    ------------

    我在省思一个精神层面的问题,对于我和我身边的人,似乎很轻易就能找到理直气壮的理由不去爱,并将这种决断视为一种美德。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-05-05 15:50:58

    @林一海时代
    恰恰相反,业委会本身就不是社,结社是当事人自主结合而成,而业委会是必须选举才能产生的机构,而且业委会真实就是反对业主结社的。《业主委员会为何害怕业主代表大会?》http://t.cn/zWvqlrS //@十年河西十年河东: 成立有效的业主委员会需要有结社自由的政治理念

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-05-27 16:55:37

    @唐炜森:回复@舒可心:1,你没有理解自由,侵犯了他人的自由不是自由。2,人类终极目标是追求个人的幸福,当然我们就应该用个人主义方法论。其实常识也告诉我们,我们个人的幸福来自我们个人的主观判断,和多数人少数人无关。

  • heicuo

    heicuo (呵护) 2014-06-03 10:31:34

    @北野的理想国
    当每一个人的私有财产与公共空间和共同体利益,邻居的利益紧密相连的时候,每个人就不再是互不相关的个体,而是血肉相连不可分割的整体。认识不到这一点,不能采取正确行动,业主将会损失自己的财产和生活品质。社区最大的威胁是业主不知道自己作为公民应该承担的责任义务以及拥有的权力。

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