个人记录｜淮南10w买房躺平半年的一些避雷总结。
一见钟情(vs见色起意)
）淮南背景
根据2024年安徽省各市GDP总量排名表来看，「淮南市」排在第12位（总数共16名）而在安徽城市经济的划分中，淮南市和最后四名城市（淮北丶铜陵丶池州丶黄山市）并列，拿下徽城经济倒数第一的“第六梯队‘’（第一梯队则是合肥，第二梯队芜湖....）
）市区买房
我和老公是去年11月买的房（房龄86年，大产权66平米，二楼带路灯带燃气，房款总价10.5w，中介费3k，税费4k，合计实付11.2w）位置在淮南市里经济排名第一的『田家庵区』，属于正儿八经的市区（淮南市共有5区2县，既：田家庵区，潘集区，谢家集区，大通区，八公山区，寿县，凤台县）
田家庵区一共又分两块区域，山北和山南，其中山北属于老城区，山南是新城区。和其他地方不同，淮南几乎把所有重要单位都陆陆续续的搬到了新区，比如淮南市政府，房产交易所，市图书馆，市科技馆（预计明年开放），目前只差市博物馆丶市体育馆没有搬走。
所以淮南市房价贵的地方只有几块区域，山北最繁华地段的新小区0r电梯房，以及整个山南的新房。
）买房理由
当时我和老公选择在这里买房，有几个硬性特点。
第一<房价>
放眼全国任何地方，想花几万块就在市区买房，几乎不太可能，所以在网上看见某博主说淮南市区的房子只要几万块的时候，我们马上把淮南选为“躺平必探查之地” ，两天内中介带我们看了很多套房，位置都在山北，其中有最后讲价到7万块的二楼（被别人买掉了）喊价8万~9万的顶楼和次顶楼，房产面积均在55~69平米以内，房龄大多处在80年代后期~90年代初中期，属于老破小范围。几乎都带装修，没有毛坯，有保存完好且富有年代感的木质满墙衣柜，也有不忍直视的厨卫，有的厨房会通燃气，有的还没通（需要自己另外花个小2千块去开通燃气）而且老小区一楼的房价普遍比二楼贵上一倍（比如一楼卖20万，二楼就是10万，4~5楼则是7~9万）另外有的小区连一盏路灯都没有，安装路灯的小区普遍都要贵个1万~3万。
第二<交通>
淮南虽然没有地铁和共享电自车，但乘坐火车和高铁还是很方便的！绿皮火车8小时直达上海（硬座78元，硬卧139元）高铁最快2小时40分钟开到上海（高铁票价260元）当时我们住在上海，所以能不能直达上海是我们比较关心的一点。我们花10万在田家庵区买的房子从家门口到火车站，坐公交车算算时间只要半小时即可到达。
第三<物价低>
在淮南山北，我们已经住了七个月，物价这块也算摸清很多，大多数便宜的如下：
果蔬肉：应季草莓3元~5元/斤，无籽西瓜0.8元~1.5元/斤，香蕉1.99元/斤，青提2.99元/斤，洋葱0.89元/斤，土豆1.3元/斤，胡萝卜1.5元/斤，青菜1~3元/斤，番茄1~4元/斤，黄瓜2~4元/斤，豆角3~4元/斤，西葫芦2.5~3元/斤，猪肉8~11元/斤，鸡蛋4~5元/斤，基围虾12元/斤，大头虾20元/斤（牛肉和鱼都没买过，懒得做）
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早点：各种粥类2元/正常碗，油条1元/根，肉包1.5~2元/个， 千里香馄饨9元/大碗
午餐：牛肉汤8元/小碗 ，手擀牛肉面12元/大碗，饺子8~10元/正常碗，快餐半自助8~15元/人
晚餐：猪肉烧烤串 0.5元~1元/串，肉夹馍8元/个，凉皮7元/正常碗，
饮品：冰酒酿6元/杯 巴氏杀菌牛奶9.9元/950ml
下馆子：京酱肉丝26~28元，皮蛋拌豆腐8元~12元，带肉汤菜22~28元，清蒸鲈鱼49元...
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便民消费：理发8元，浴室冲凉6元/位，泳池游泳10元/位（按次计不限时）
公共设施：免费篮球场丶免费乒乓球桌丶免费图书馆丶免费博物馆（没了）
）实际居住体验
-空气质量异常差劲，房价几万的地方有优点也有弊端，我家附近几乎都是淮南市正在运营的老旧工厂，比如木材厂丶家具厂丶石材厂丶修理厂丶五金打磨翻新等等...这些工业粉尘每天持续性撒向市区的空气里，自然无法好起来。
-空气差的另一点，淮南市的飞絮路几乎遍布整个田家庵区，今年3~5月，我和老公算是体验到什么叫飞絮扎眼，飞絮裹身。只能说之前一直居住在上海飞絮路最少的普陀区，所以导致我们忽略了这一点！直到这个春天在淮南才切身实地的体验到什么叫难受崩溃（暗戳戳科普一下，上海飞絮路最多的区是徐汇区，一共43条飞絮路，普陀区只有2条。其实也不能怪淮南，毕竟房价百万的徐汇区，这时候走在街头，它也扎眼啊...实在没考虑过这点！敲后悔）
-水质极硬，用一次的水桶里就能出现硬水垢，只能安装ro膜净水器。
-蚊虫超乎想象的多，这虽然是全国老小区的通病，但在上海的老小区里，我从来没有体验过下楼半分钟，腿上被咬7个包的先例，与我老家云南，没被拆以前的老城区有的一拼，蚊虫贼恐怖。 （我没嫁到上海前，曾经在云南生活了十八年之久，十四年住在老城区，另外四年住在搬迁后的新城区，新城蚊子普遍很少）
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-饭菜口味差异，淮南市大部分的面条和菜式都极为辛辣，就是胡椒粉放的贼多，辣椒也很多，每次吃饭前，我们都要跟店家强调很多遍不放辣丶少放味精丶少放胡椒粉（不单单是口味跟上海不同，连吃拌面时放的花生，淮南都放的是整颗，比我老家云南还糙，在我老家吃拌面丶拌米线至少还晓得把花生切成花生碎...不过，做番茄不削皮这点倒跟我老家一样- - ）
-下馆子极为便宜，上面我写了部分价格，虽然像排骨和虾仁之类的相关菜式，售价仅仅只要30~50元/道，价格不贵，只是成菜会裹大量淀粉去降低成本，口感实在奇怪...只能说做法土气，份量很多，炸春卷里面裹的是粉丝，不是白菜。还有肝腰合炒，街边饭馆试过一次，既不嫩也不脆，淮南市饭馆的好吃程度，普遍比不上云川任何一家很小的老店，味道都一般！但又算不上难吃（只对比同等价格，贵的大饭店我也没吃过，只讲街边小馆子）
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-内里不足，我个人最爱看书，图书馆的质量很大程度影响我买房的意愿，迫于时间关系，当时我只去了市图书馆看过一眼，并了解到每个区都有自己的区图书馆，自然认为有就行了，实在没想过图书馆的质量差距能那么大...
谁能想到，2022年才建的淮南市图书馆，外表看着气派无比，实际厕所连一瓶洗手液都没得，并且1.2楼的阅览室内，所有椅子都是光滑的木头板凳，连带软垫的椅子都没有。一楼阅览室的空调坏了整整半年才修好，夏天32度流着汗水看书，还要自己带透气屁垫。
不过，山南的市图书馆好歹还全天开放，而淮南的区级图书馆，每天中午居然要停止开放3个小时！真·头一次遇到，看书看到一半关门赶客的，让下午2点半再来看。算了下，除开山南市图书馆，其他区级图书馆散客每天能看书的总时长，上午和下午加起来只有5个半小时... （真的，你每个区图书馆只有1层楼开放我能忍，工厂太多我也能忍，中午几乎找不到饭店吃饭我能忍，但中午不能看书实在忍不了)
———————————————— -没有任何文旅活动，例如盖章丶节庆丶互动演出之类的... 毕竟淮南市本身它就不属于一个旅游城市，除了辖下的『寿县古城』和『八公山景区』勉强沾点边边以外。另外我能在吾悦广场和万达广场遇到的节假日氛围感，来自淮南儿童和本地退休大妈们组织的歌舞表演or古装走秀，连品牌方常见的营销活动在这里也见不到几场，一年可能就2~4回。 （比如淮南本地鲜奶品牌<益益牛奶>偶尔会在商贸搞几个背景板，牵一头小牛，牌子上写着买满9.9元即可参与现场抽奖，赢ip帆布袋丶香片丶塑料扇子的活动） -最搞笑的一次，我去益益牛奶的工厂里参观（可以近距离看到给母牛挤奶）参观完毕以后我去厂内纪念品销售处的前台问了一嘴:“你们这里有纪念章吗？”前台人员连连摆手说道:“谢谢，我们不需要”说完赶紧看手机不理我。 有之前到淮南疑似盖章的地方问人家有没有盖章和敲章，没想到她们不理解。所以我才改变话术，问有没有纪念章，这下更乌龙...小姐姐直接认为我是推销纪念章的销售人士😂 —————————————— 总结完毕，目前的感受就是想念上海，准备物色一个新的躺平之地（图书馆必须有软垫的椅子）
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