我上车了｜上海浦东老破小上车分享

Mengaroo
2022-02-27 16:10:29

2022.2.27

今天签了定金合同。最终还是买了北蔡的房子。之前发了一条讨论贴，综合我个人的情况（为了不暴露隐私也没有说的太细节），最终还是在北蔡找到了基本满意的房子🏠

户型如下⬇️

整个总价包括首付都比之前匡算的要少一些，并且房子的位置，楼层和得房率都还算ok。唯一有缺陷的是要自己重新装修，不过跟房东谈好了网签完毕就可以入场装修，也不太耽误整个流程。我的业主人很nice，因为我还在落户流程里，也同意两个月后再网签。

祝愿大家都能买到合意的房子🏠

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猪猪 2022-02-27 16:22:19

恭喜恭喜！

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爱尔兰小红旗 (他年我若为青帝) 2022-02-27 16:51:12

私信问下问题感谢

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momo 2022-02-27 17:05:08

可以问一下大概价格吗

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Mengaroo 楼主 2022-02-27 17:06:02

可以问一下大概价格吗可以问一下大概价格吗 momo

408成交 250首付

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momo 2022-02-27 17:07:28

408成交 250首付 408成交 250首付 Mengaroo

可以可以，价格适中，户型也很好！

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微光 2022-02-27 17:17:42

408成交 250首付 408成交 250首付 Mengaroo

估计跟我差不多时间上车

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水原希子 2022-02-27 17:56:58

现在魔都二手都几乎6成首付吗

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Mengaroo 楼主 2022-02-27 17:57:26

现在魔都二手都几乎6成首付吗现在魔都二手都几乎6成首付吗水原希子

嗯是的 6-7成之间

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漂来 2022-02-28 08:12:56

还可以落户之前下定啊，我也在落户流程中

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ruruwarmer 2022-03-01 10:55:45

408成交 250首付 408成交 250首付 Mengaroo

首套吗？

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不高兴💥💥 2022-03-01 11:16:21

哪年的呀

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小蛮啊小蛮 2022-03-01 11:55:06

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] myym🐟

大部分新房都不太能做到3.5成，多多少少会卡一点，而且也要看你流水够不够覆盖还贷两倍呢

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Mengaroo 楼主 2022-03-01 12:44:34

首套吗？首套吗？ ruruwarmer

是的

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Mengaroo 楼主 2022-03-01 12:44:37

哪年的呀哪年的呀不高兴💥💥

1997

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ruruwarmer 2022-03-01 13:05:16

是的是的 Mengaroo

恭喜了亲

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星野源（写歌中 2022-03-01 13:35:37

恭喜了，希望自己也能买到合适的房子

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momo 2022-03-01 16:13:28

很熟悉的户型，紫叶吗？

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sgrlchen 2022-03-01 16:20:33

恭喜！！！！！！！！

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如不如果 2022-03-01 17:53:15

lz我们好像在一个小区🤣

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弦镜 (克服拖延症) 2022-03-01 21:39:11

挺nice的

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懒兔兔 2022-03-02 12:10:36

北蔡都是以前被嫌弃的地方现在也要8万一平打工人真的太难了

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羊奶酪 2022-03-02 12:23:48

面积多大

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leon 2022-03-02 12:35:00

是的是的 Mengaroo

首套不是3.5成首付吗？

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Mengaroo 楼主 2022-03-02 12:35:59

首套不是3.5成首付吗？首套不是3.5成首付吗？ leon

二手房六成新房是3.5成

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leon 2022-03-02 12:41:33

二手房六成新房是3.5成二手房六成新房是3.5成 Mengaroo

啊？

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讲信修睦 (慎独) 2022-03-02 12:53:47

二手房六成是因为评估价比实际价格低吗？评估价低于是可贷款的少，导致首付变相抬高这样？我也买在北蔡，是置换，当时7成首付

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柳非真 2022-03-02 12:55:08

现在魔都二手都几乎6成首付吗现在魔都二手都几乎6成首付吗水原希子

二手房首套因为涉税评估价，都至少5成以上了，每个地方评估价不一样，所以首付比例略微不如。

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水原希子 2022-03-02 12:56:37

二手房首套因为涉税评估价，都至少5成以上了，每个地方评估价不一样，所以首付比例略微不如。二手房首套因为涉税评估价，都至少5成以上了，每个地方评估价不一样，所以首付比例略微不如。柳非真

我就问的魔都内环内，感谢🙏唉超五成首付真的太难了

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皮卡乒乒乓乓 2022-03-02 19:24:23

50平么？

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Mengaroo 楼主 2022-03-02 19:24:46

50平么？ 50平么？皮卡乒乒乓乓

建面61

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皮卡乒乒乓乓 2022-03-02 19:25:57

二手房首付太抽象了，恭喜姐妹

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少女和AK-47 (爱自己是浪漫一生的开始。) 2022-03-03 12:04:31

比挂牌价讲下来多少呢

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momo 2022-03-04 16:47:35

哈哈哈户型跟我的小区里一模一样！也是北蔡。离2号线地铁一公里 18号线几百米，对不对？

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Mengaroo 楼主 2022-03-04 16:48:41

哈哈哈户型跟我的小区里一模一样！也是北蔡。离2号线地铁一公里 18号线几百米，对不对？哈哈哈户型跟我的小区里一模一样！也是北蔡。离2号线地铁一公里 18号线几百米，对不对？ momo

应该不是🙉🙉

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momo 2022-03-04 16:50:00

单价6.7万，那估计不是。应该是更破一点的小区，但是在附近！真巧！恭喜啊，我要是有资格，也打算买这，因为龙阳路地铁站那在大建，以后肯定会升值。可惜没资格的我

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momo 2022-03-04 16:52:09

房子是哪一年建的呢？

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Mengaroo 楼主 2022-03-04 16:52:29

房子是哪一年建的呢？房子是哪一年建的呢？ momo

1997年嗷

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豆友236658696 2022-03-04 16:52:46

[内容不可见]

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麦麦麦吉 2022-03-12 23:35:58

13line？跟我家一模一样

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夏若。 2022-03-13 00:11:13

我也在看北蔡中。。。

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momo 2022-06-10 10:56:30

姐妹在几楼啊

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小透明吧啦 2022-06-28 22:04:06

姐妹，求私一下小区名字

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akin 2022-06-28 22:15:59

求私信一下小区名字

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精神蛙 2022-06-29 16:57:20

求私小区名字

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奥地利的小🐷 2022-07-30 21:04:51 上海

请问下得房率是多少呀？我今天看了套房子电梯高层得房率只有68%😭

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