上海｜帮忙看看这个房子怎么样？

momomomo

来自: momomomo
2021-05-15 15:19:13 已编辑

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  • 奶茶吨吨吨吨吨

    奶茶吨吨吨吨吨 (Ao~) 2021-05-15 15:25:34

    老闸北新静安，这个房龄7w多属于正常水平吧。

  • momomomo

    momomomo 楼主 2021-05-15 15:27:15

    老闸北新静安，这个房龄7w多属于正常水平吧。 老闸北新静安，这个房龄7w多属于正常水平吧。 奶茶吨吨吨吨吨

    嗯嗯确实是，谢谢

  • 透明金属K

    透明金属K 2021-05-15 15:29:48

    符合吧，全明，户型也可以，但是看了下总价和面积又很肉疼

  • 养金鱼的蚂蚁

    养金鱼的蚂蚁 (海阔天空，放手前行。) 2021-05-15 15:31:49

    户型真心好，就是房龄有点...

  • momomomo

    momomomo 楼主 2021-05-15 15:37:13

    户型真心好，就是房龄有点... 户型真心好，就是房龄有点... 养金鱼的蚂蚁

    确实现在房龄是硬伤

  • momomomo

    momomomo 楼主 2021-05-15 15:38:01

    符合吧，全明，户型也可以，但是看了下总价和面积又很肉疼 符合吧，全明，户型也可以，但是看了下总价和面积又很肉疼 透明金属K

    总价在预算范围内，单价今年被涨了😭

  • 倒霉蛋

    倒霉蛋 2021-05-15 15:47:07

    这房子好适合一个人住啊……

  • Rjhhozduuu

    Rjhhozduuu 2021-05-15 15:51:22

    上车吧～

  • 好好学习

    好好学习 2021-05-15 15:55:33

    在老闸北里算还不错了

  • momo.

    momo. 2021-05-15 16:03:55

    还行，甚至可以改造成小两房

  • 喜喜

    喜喜 (莫忘初衷 不忘本心) 2021-05-15 16:14:23

    楼层有点高啊

  • 兔子不怕扎耳朵

    兔子不怕扎耳朵 2021-05-15 16:21:42

    [内容不可见]

  • 宅一斑

    宅一斑 2021-05-15 16:57:37

    户型不错的，跟我的还挺像。不过房龄都40年了。。。这个面积这个价，只能说上海房价好高！

  • 哦嗨哟米娜桑

    哦嗨哟米娜桑 2021-05-15 17:01:49

    户型挺好

  • moriel

    moriel (天边) 2021-05-15 17:09:33

    如果是外地人不建议买

  • 豆友148461334

    豆友148461334 2021-05-15 17:11:58

    [内容不可见]

  • dsyw

    dsyw 2021-05-15 17:47:31

    周边配套怎么样啊？地铁近不近？

  • Light Night

    Light Night 2021-05-15 17:50:04

    一梯几户啊

  • Lelia🌈

    Lelia🌈 2021-05-15 17:55:19

    户型很好啊

  • BeeMiNe

    BeeMiNe 2021-05-15 17:57:31

    挺不错的，你这房子又有阳台，厨房和卫生间都有窗户，户型也方正，挺好的

  • 最爱小吃街

    最爱小吃街 2021-05-15 18:12:11

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] 最爱小吃街

    外地人觉得太贵了

  • 大力三三丸

    大力三三丸 2021-05-15 18:33:14

    户型挺好

  • yccc

    yccc 2021-05-15 18:34:50

    房型不错，价格有点贵，去年看的在这个房子隔壁的价格5.3万。不过这套是精装修

  • 金克丝

    金克丝 2021-05-15 18:47:28

    没点进来之前看到是32万……🤣想说上海哪里这么便宜……点进来一看是332……好吧符合上海的气质

  • 差不多得了

    差不多得了 2021-05-15 19:00:29

    除了老一点真的没毛病

  • 回首青山入梦频

    回首青山入梦频 (暮寒) 2021-05-15 19:00:55

    300多万可以买苏州主城买120多平的精装大三房……

  • ngkMfaLq

    ngkMfaLq 2021-05-15 19:08:41

    上海这房价真可怕ಥ_ಥ

  • 可以吃麦记吗

    可以吃麦记吗 2021-05-15 19:41:32

    学区，地铁，要是这个两个好那这个就非常值了

  • Carrie

    Carrie 2021-05-15 19:55:24

    好贵

  • 晴天

    晴天 2021-05-15 20:04:18

    很好的一室一厅

  • 一个许豆豆

    一个许豆豆 2021-05-15 21:18:45

    户型很好，40年的房子有没有希望拆迁呀

  • swzzzzz

    swzzzzz 2021-05-15 21:19:33

    上海都贵。。只能说房子有点老了

  • 1234像首歌

    1234像首歌 (hhhhhhhaaa) 2021-05-15 21:21:51

    户型很好诶 喜欢这种方正 分区又合理的

  • Rebecca_moon

    Rebecca_moon 2021-05-15 21:23:36

    户型ok，就是房龄太老了，如果近地铁可能更好

  • 坐地而行

    坐地而行 (陈酒新茶，可慰此生。) 2021-05-15 22:01:28

    户型本身不赖

  • 自学成才↑↑↑

    自学成才↑↑↑ 2021-05-15 22:23:31

    大宁啊 地段不灵 年代太老 除非通勤需要 否则不推荐

  • 豆友226813937

    豆友226813937 2021-05-15 22:34:59

    [内容不可见]

  • 苏城

    苏城 2021-05-15 23:11:55

    四十年房龄，震惊了。

  • 芽芽呀

    芽芽呀 2021-05-15 23:18:13

    贷款贷不了30年了

  • 已注销

    已注销 2021-05-15 23:21:20

    房龄太老了，这个价位可以买长桥或者古美那块了，房龄90年以后的

  • 沉落小窝

    沉落小窝 2021-05-15 23:53:46

    …三百多万…周围环境怎么样呢？ 不能光看户型呀

  • 子不語

    子不語 (万人如海一身藏) 2021-05-16 00:52:36

    远一点嘛。宝山的很多新房比这舒服多了也是这个价

  • momo

    momo 2021-05-16 04:17:58

    两室一厅在哪… 是我瞎了吗

  • 奶茶。兔子

    奶茶。兔子 2021-05-16 06:29:12

    上海的房子户型真好，北京 80年的房子如果这个面积不是暗厅就是没有客厅。

  • dream theatre

    dream theatre 2021-05-16 09:37:56

    地段很好

  • Citizen#4

    Citizen#4 2021-05-16 11:06:18

    上车了没

  • Ceceri

    Ceceri 2021-05-16 11:41:10

    正常水平。我现在租的这个33平（产证面积），230万。坐标五角场

  • 要理智磕🍬

    要理智磕🍬 2021-05-16 13:40:57

    我不了解上海房价，我只从设计标准来说哈，以前的房子顶楼是单层防水无附加层，外墙涂料不是耐水腻子之类的，外墙保温层基本无🖐🏻，楼板一般厚度是150以上但钢筋多为单层且无附加筋温度筋，卫生间估计你会重做我也就不说了，楼梯是预制且无梯梁梯柱全靠楼层板受力，但梯段部分楼层板配筋情况很好。我只做过几个90年以前的工程基本情况都是这样你自己抉择吧

  • 蔡程昱正牌女友

    蔡程昱正牌女友 2021-05-16 15:59:45

    五楼有点高

  • 豆友65105656

    豆友65105656 2021-05-16 17:59:23

    学区，地铁，要是这个两个好那这个就非常值了 学区，地铁，要是这个两个好那这个就非常值了 可以吃麦记吗

    [内容不可见]

  • 南宝宝

    南宝宝 2021-05-16 18:23:58

    好贵呀。300万存银行，一年收入12万，买基金不得了哦。

  • ambition

    ambition 2021-05-16 20:36:03

    房龄不止一点旧啊，

  • ambition

    ambition 2021-05-16 20:36:26

    没点进来之前看到是32万……🤣想说上海哪里这么便宜……点进来一看是332……好吧符合上海的气 没点进来之前看到是32万……🤣想说上海哪里这么便宜……点进来一看是332……好吧符合上海的气质 ... 金克丝

    算很便宜了，因为1980的房子

  • 草花七

    草花七 2021-05-16 20:45:21

    这户型不错了，感觉挺好的！北京三环边同样面积的一居室都快五百万了。而且户型不咋滴

  • 阿布茨冬谷拉

    阿布茨冬谷拉 2021-05-16 23:05:41

    厨房卫生间窗户面向走廊吧，感觉不太好。加上房龄有点老，感觉可以牺牲点内中环位置再看看房龄新点面积大点的

  • 可爱的小丸子

    可爱的小丸子 2021-05-16 23:44:14

    我们小城市好像没有这么大的房😂小城市有60多平的

  • pandadada

    pandadada (Be a better me.) 2021-05-16 23:45:56

    我不了解上海房价，我只从设计标准来说哈，以前的房子顶楼是单层防水无附加层，外墙涂料不是耐水 我不了解上海房价，我只从设计标准来说哈，以前的房子顶楼是单层防水无附加层，外墙涂料不是耐水腻子之类的，外墙保温层基本无🖐🏻，楼板一般厚度是150以上但钢筋多为单层且无附加筋温度筋，卫生间估计你会重做我也就不说了，楼梯是预制且无梯梁梯柱全靠楼层板受力，但梯段部分楼层板配筋情况很好。我只做过几个90年以前的工程基本情况都是这样你自己抉择吧 ... 要理智磕🍬

    碰到行家了，我想问问1959年的房子能买吗，1990年以后的房子是质量会好些吗

  • 要理智磕🍬

    要理智磕🍬 2021-05-17 00:32:51

    碰到行家了，我想问问1959年的房子能买吗，1990年以后的房子是质量会好些吗 碰到行家了，我想问问1959年的房子能买吗，1990年以后的房子是质量会好些吗 pandadada

    1959年？我没做过这么早的房子也，做过最早的是196几年的厂房，设计标准和房子是不一样的，无法评价。不是1990年以后的房子会好些，是2008年底出竣工报告的房子质量会好很多很多，除了过梁基本都是现浇，18年以后更是过梁都是现浇了垫层也是c20了。如果是防水保温那就是16.17年的房子会更好一些。我买房子的底线就是08年竣工的

  • pandadada

    pandadada (Be a better me.) 2021-05-17 00:34:25

    1959年？我没做过这么早的房子也，做过最早的是196几年的厂房，设计标准和房子是不一样的，无法 1959年？我没做过这么早的房子也，做过最早的是196几年的厂房，设计标准和房子是不一样的，无法评价。不是1990年以后的房子会好些，是2008年底出竣工报告的房子质量会好很多很多，除了过梁基本都是现浇，18年以后更是过梁都是现浇了垫层也是c20了。如果是防水保温那就是16.17年的房子会更好一些。我买房子的底线就是08年竣工的 ... 要理智磕🍬

    感谢姐妹的分享，这么说理论上来说是越新质量越好是吗？我看到有人提15年左右的房子为了赶工质量不好不知道是不是真的

  • 要理智磕🍬

    要理智磕🍬 2021-05-17 00:42:33

    感谢姐妹的分享，这么说理论上来说是越新质量越好是吗？我看到有人提15年左右的房子为了赶工质量 感谢姐妹的分享，这么说理论上来说是越新质量越好是吗？我看到有人提15年左右的房子为了赶工质量不好不知道是不是真的 ... pandadada

    没有这种说法哦，我们都是说偷工减料造成质量不好，所以设计师都会提高等级的，比如c20砼就够了会要求c25，钢筋直径也是现在高层动不动就18甚至20的就是为了防止偷工减料。而且在保温防水这一块18年以后的房子质量验收规范是规定了卫生间临卧室那面墙满做防水，以前都是建筑完成面1.8的，外墙保温也是保温砂浆上了还来岩棉板保温，真的是有钱！而且之前越建越快不是为了偷工期只是因为有目标了所以合理排班组施工，我们之前有个项目，一个工地现场只有几个人在施工，我都换公司了还没干完，估计还要10年

  • Holic

    Holic 2021-05-17 12:30:10

    图上看着是全明户型，但入户门和厨卫窗户在同一边，所以厨卫的窗户应该都是对着过道吧？ 如果是这样，光线不好且私密性不好。

  • 上尾美羽

    上尾美羽 2021-05-17 13:06:47

    厨房和厕所的窗户是不是对过道？隐私性会不会比较差

  • 豆里有

    豆里有 2021-05-17 15:33:37

    很舒服！

  • 等待0雁回时

    等待0雁回时 2021-05-17 16:53:01

    上海房价好恐怖

  • 卷到140

    卷到140 2021-05-17 18:32:58

    除了厨房窗户有点迷，真的是梦中户型

  • 心有灵犀

    心有灵犀 2021-05-17 21:47:16

    这种房子买了等拆迁吗？

  • swzzzzz

    swzzzzz 2021-05-17 23:19:41

    80年～～～～～～～已经是一个中年房子了。个人感觉还是不要吧～～～

  • Sooty

    Sooty 2021-05-18 18:06:40

    板楼……

  • 果汁

    果汁 2021-05-18 18:19:12

    符合的

  • keldana

    keldana 2021-05-18 18:35:41

    还能贷款吗？一般要求房龄在40年内的

  • 桑桑

    桑桑 (serendipity) 2021-05-18 19:32:05

    不算南北通透吧 看起来北门的两个窗可能是对着过道的

  • 瞪服里斯

    瞪服里斯 2021-05-18 21:12:25

    真的是有点老了，不过看个人需要吧。

  • 米米

    米米 2021-05-19 02:15:38

    1980年的房，恐怕到时候不好出手

  • 曦

    曦 2021-05-19 11:21:53

    平型关路，就是老闸北咯，闸北公园旁边对吧，感觉有点高，是学区房么

  • hhh

    hhh 2021-05-19 14:06:36

    这个房龄，这个面积，真的不推荐，还不如买郊区新房。我纠结好久，准备换方向了

  • 咖啡

    咖啡 2021-05-19 22:34:41

    80年

  • 怎样的对白

    怎样的对白 2021-05-19 22:54:22

    优点是这个楼龄隔音会比较好，不用烦恼楼上的脚步声 缺点是这个必定是小强屋。。。

  • sgrlchen

    sgrlchen 2021-05-19 23:34:33

    现在连闸北公园都这么贵啦

  • 柚子

    柚子 2021-05-20 11:23:01

    有个疑问❓房子70年产权，那70年以后呢？房子怎么办?

  • CKCKJ

    CKCKJ 2021-05-20 11:40:27

    便宜

  • momo

    momo (何事惊慌) 2021-05-20 12:51:33

    挺不错的，户型挺好

  • 豆友65105656

    豆友65105656 2021-05-20 16:20:52

    有个疑问❓房子70年产权，那70年以后呢？房子怎么办? 有个疑问❓房子70年产权，那70年以后呢？房子怎么办? 柚子

    [内容不可见]

  • BeeMiNe

    BeeMiNe 2021-05-20 17:05:02

    户型很好诶。屋子也比我的屋子大。很规整

  • 失控任意门

    失控任意门 (这是一首煎蛋的小情歌) 2021-05-20 18:47:24

    这个房龄是基本涨不动的除非你有学区

  • 兔子不怕扎耳朵

    兔子不怕扎耳朵 2021-05-21 10:08:45

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] [已注销]

    [内容不可见]

  • ruruka

    ruruka (凝视深渊) 2021-05-21 10:21:22

    [内容不可见] [内容不可见] 兔子不怕扎耳朵

    通常这种老房子的厨房窗户比头都要小…

  • 浆糊翩子

    浆糊翩子 2021-05-21 18:52:09

    房龄有点老啊，有学区么？离地铁近么？几个人住？

  • 宽宽心

    宽宽心 2021-05-21 22:19:06

    是商住房吗？

  • 嘻嘻xiao

    嘻嘻xiao 2021-05-22 12:31:37

    真的不错了 户型很棒，地段又好，羡慕！！

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