买房故事｜外地人在重庆买房上车了～
鸢(吃饭睡觉，保持可爱)
更新：第四阶段：银行面签
终于等到我了，2020年7月12日，再次飞往重庆
预约了13日下午14点（周一），在工商银行进行贷款面签，因为我申请的是公积金+商业的组合贷，需提前准备好所有相关资料。
但是我只可以贷款27年，根据重庆公积金政策，单身最高可以贷款40w，即公积金账户里面的金额的25倍，但是我账户里面的金额不够，只能贷到32万多，好消息是银行利率降了一点点，申请的当天显示的利率是5.4。
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第三阶段：退税
2020年4月8日，收到楼盘发来的契税申报的消息，才知道，在重庆购买首套房，可以享受到退2个点的税费政策，刚好在贵州那边出差，于是4月9日到达重庆楼盘那边，提交了相关资料，办理了退税手续，突然感觉自己有了笔巨款，虽然也是自己付出去的～哈哈哈哈
第二阶段：已经签约啦~
3月12日，国航18：15的航班飞重庆江北机场
出发去机场之前，先去北京银行打印了一份个人征信报告，然后带着提前沟通需要准备好的所有资料，背着个小书包就只身一人到了重庆
3月13日，跟置业顾问约了9点到售楼处，先根据沙盘给我总体介绍了一下楼盘情况及周边设施和交通，然后跟我说了具体购房签约流程操作，提供征信之后，因为我是公积金和银行的组合贷，置业就跟我说申请公积金贷款的话必须提前将信用卡的欠款全部还清并让银行提供结清证明，一时弄的我很手足无措，因为我之前在1月份楼盘开盘的时候登记资料时已提供过1次征信了，没跟我说这个问题，现在突然有这个要求，于是我先去银行，打印证明，但是银行跟我说目前只能打印已出账的的部分，未出账的，只能个人登录官方网站上去查询，然后跟置业说了这个问题，就跟我说那先把能打的打印出来，接着继续回到售楼处，开始签署各种购房材料，填好之后又去财务交首付款，拿着首款单又开始后面的网签操作，又是厚厚一沓材料，所以我全程都只顾着埋头签名字按手印，完全不知道都签了些什么，因为实在太多了～
最后，开发商说在本月31号之前签约的，送我2年物业管理费，因为公积金那边审核还需要时间，一个月后还要再来一次进行现场面签
13日，18：10的航班返回南京。
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看见大家分享自己买房故事，突然想分享自己买房的经历。
促使我决定买房的因素：
1、安全感考虑：目前在南京工作，之前一直没有考虑过买房的事情，觉得家里有房自己有地方住就行，在2018年迈入30岁的行列之后，就离不开一个“安全感”，20几岁的时候，自己一穷二白什么都没有，遇到不顺心的时候就会加剧不安全感，所以特别渴望能有一个属于自己的家，尤其是每次逛宜家的时候，心里总在想如果能有一个属于自己的房子多好，但是自己过了28岁以后，工作/收入开始逐渐稳定的时候，发现这种安全感可以通过自己努力来实现；
2、养老考虑：如果一直都是孤家寡人的状态，那年纪大一点，如何养老安置生活的问题，也希望自己在年纪大一些之后，可以在喜欢的城市生活而不用四处奔波；
3、投资考虑：自己本身没有什么投资理念和技巧，周围朋友都在以过来人的经验告诉我，只有买房才能抗通胀，只要是在一线新一线城市的好地段买的，都不会错，就算不升值，也不会贬值；
我自己的情况：
1、名下无房，有首房首贷的资格；
2、家里长辈都有固定收入和养老保障，有个弟弟已经结婚，自己单身，目前收入就是养活好自己，没有养家的压力，所以每月还贷的话就当存钱；
3、看了下南京目前的房价，再对比一下自己的存款，目前手里只有25w，要想在南京买，不靠家里肯定没戏，但是自己工作快10年了，不好意思再说靠家里了，但是刚开始工作的几年 ，完全没有存钱的概念，都是月光，因为16年，生活发生了大的变化，才开始有存钱的意识；
为什么选择了重庆？
开始规划具体的买房城市，因为工作原因，一年出差200多天，去过中国大部分地方和城市，最终发现自己还是喜欢西南川渝地区，喜欢那边的生活环境，吃的喝的玩的，生活舒适度比较好，也喜欢那边人的生活状态。
再对比了一下成都和重庆的外地人购房政策（我目前落户在南京），感觉重庆容易些（只要社保缴满一年就行），还好我们公司社保缴纳可自行选择参保城市，于是，从2019年1月开始将社保和公积金转移到重庆缴纳，到2020年1月，刚好满一年。
同时，重庆首付压力较小（不超过40w就可以买到），自己手里有25w，再找朋友周转了一些，差不多到年底可以把朋友的钱还清；
买房的经过：
定下规划之后，就开始关注一些重庆买房的gzh，刚好在今年1月看到一篇介绍某个楼盘的文，觉得还不错，很符合我的期望，于是打电话给重庆的朋友咨询，说这个楼盘可入手，楼盘具体情况：
在家仔细对比了一下这个楼盘的优劣势：
优点：
1、高层小户型，套内69和74，因为一个人，也不想太大，但是目前小户型的房子在重庆也属于比较稀缺难买的；
2、单价在15800元/平，属于在我能接受的范围；
3、在渝北汽博城，靠近重庆宜家，属于重庆开发较早的地方，很喜欢；
4、有2条轻轨绕过，10号线三亚湾站和9号线石盘河站，交通便捷；
5、世茂属于比较大的开发商，不担心开发商问题；
6、接盘时间在2022年6月30日，刚好在这两年，还可再多赚点装修的钱；
缺点：
1、受重庆早期政策影响，这个土地使用权只有50年，开发商拿地又比较早，目前只剩36年了（这就是最大的劣势了吧～）；
2、楼盘对面有个汽修厂，旁边还有个海产交易，味道比较重，路上大车比较多，环境不太好，但是根据重庆城市规划，之后几年会调整；
我觉得，没有完美的楼盘，只有适不适合自己实际情况的，看你在选择的时候更看重哪方面的性价比，是区域、交通、生活便捷还是学校、医疗这些配套，我个人更看重交通便捷和生活便利。
2020年1月20日，开盘，去登记了意向资料，加了置业顾问；
2020年2月08日，交了购房诚意金，选好了我喜欢的户型和楼层，朋友说七上八下，于是选了5#的7楼
虽然是7楼，实际物理层高是10楼的高度（因为一楼是架空层）
准备去签约啦~
买好了2020年3月12日飞重庆的机票，去付首付，签合同
本来正常应该是交了诚意金7天内要去付首付，但是因为疫情影响，所以跟置业顾问约定了周五13号去签约，并让他提前给我列好需要准备的资料清单，我好一起带过去
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