告诉你我所知道的-----开青旅首先第一步-----选地址

途宿先生

来自: 途宿先生(上海青年旅舍订房4006058817) 2010-10-23 22:34:10

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  • 途宿先生

    途宿先生 (上海青年旅舍订房4006058817) 2010-10-23 22:34:38

    慢慢来写

  • 文森

    文森 (地狱天堂皆在人间。) 2010-10-26 01:15:55

    要MK一下。期待更新。

  • Ryan

    Ryan 2010-10-29 22:31:20

    继续啊 还要看

  • Ryan

    Ryan 2010-10-29 22:33:15

    还有请问下 你那里入住的外国人多还是中国人多呢?

  • 住阁楼的小培

    住阁楼的小培 2010-11-09 11:07:46

    选择在浅度开发的古镇开客栈,如何?

  • 木木彬

    木木彬 (还是寻找音乐能让我快乐!) 2010-11-15 22:40:58

    直接问,开封这个城市有潜力没?

  • Daisy

    Daisy 2011-03-02 10:34:14

    慢慢来写,写得好慢···

  • 别叫我华仔

    别叫我华仔 (何处是归宿) 2011-03-02 18:14:47

    关注
    月亮姐姐请给力

  • [已注销]

    [已注销] 2011-03-21 15:58:22

    ....看出来了 这是 真慢

  • 茶里茶里

    茶里茶里 (又要变身了吗?) 2011-04-06 11:16:09

    还没有更新啊?

  • 若水

    若水 (行走是内心的回归) 2011-04-06 17:21:08

    M

  • [已注销]

    [已注销] 2011-04-11 01:52:30

    姐,半年了。。!!

  • 只因我是我

    只因我是我 2011-06-12 18:31:57

    寻址需要从几方面来考虑:

    1、交通是否便利?附近的公交线路、地铁线路、以及出租车量是否足够,不要选在一些连出租车司机都不知道的地方;从附近的景区或者大型标志性建筑到青旅的时间需要考虑清楚。是宁愿顾客下了火车/汽车之后,再坐一个小时的车到达住宿地,还是打个车5分钟之内就可以到达?

    2、景点、人流量是否足够?不一定要挨着景点,但最好能够在几个景点路线的交叉点,选择公交线路交汇最多的一个点。另,留意一下,来旅游的人群分部,制定合理的价格;

    3、租赁合同是否熟悉?选择物业,产权最好是公司的,个人产权问题也不大。需要注意的是,一定是产权明确,没有做过抵押或者典押的。注意产权证的使用期年限。租赁期多久,由自己定。一般像酒店行业如7天、汉庭,基本都是10年以上。长时间签订,就要涉及到一个递增的问题。逐年递增多少为之合适?需要参照当地的房价水平。。。

    开一个青旅,涉及到的问题非常多,尤其是合同,白纸黑字的,一签下去想反悔都没了。。。

  • 哈琳彗星

    哈琳彗星 2011-07-01 09:23:34

    顶!!

  • 花花

    花花 (6*6) 2011-07-11 09:48:05

    有更新吗?

  • 多乐季

    多乐季 (微博@多乐季园艺,) 2011-09-16 23:40:29

    那就考虑自己买房子呢,去价格便宜的地方买房子,如何

  • 烟雨踏秋殇

    烟雨踏秋殇 2012-03-07 03:10:54

    坐等下文

  • 途宿先生

    途宿先生 (上海青年旅舍订房4006058817) 2012-03-07 10:44:36

    坐等下文 坐等下文 烟雨踏秋殇

    竟然过了这么久还有人看到……感动

  • 烟雨踏秋殇

    烟雨踏秋殇 2012-03-07 22:59:56

    竟然过了这么久还有人看到……感动 竟然过了这么久还有人看到……感动 途宿先生

    呵呵 只是最近朋友拉我开青旅 我找点经验

  • 途宿先生

    途宿先生 (上海青年旅舍订房4006058817) 2012-03-08 20:27:53

    呵呵 只是最近朋友拉我开青旅 我找点经验 呵呵 只是最近朋友拉我开青旅 我找点经验 烟雨踏秋殇

    你们打算开在哪里咯?有空可以来我们这里看看哦~

  • 烟雨踏秋殇

    烟雨踏秋殇 2012-03-08 21:02:22

    你们打算开在哪里咯?有空可以来我们这里看看哦~ 你们打算开在哪里咯?有空可以来我们这里看看哦~ 途宿先生

    上海
    ? 你们在?

  • 途宿先生

    途宿先生 (上海青年旅舍订房4006058817) 2012-03-09 11:28:58

    上海 ? 你们在? 上海 ? 你们在? 烟雨踏秋殇

    上海 黄浦区
    一号线新闸路口

  • 嗜辣如命女

    嗜辣如命女 (ins: amorsmap) 2012-03-13 23:03:10

    呼唤更新~~~~~

  • BluerElephant

    BluerElephant 2012-03-13 23:33:07

    呼唤更新啊。lz 继续写下去啊。写得很好啊。

  • 大理风铃青旅

    大理风铃青旅 (15388726810) 2012-08-04 10:38:53

    在大理开的路过 有好地方好项目好想法的欢迎合作 QQ2390911887

  • 相信太阳

    相信太阳 (一直在路上。) 2012-08-18 17:10:24

    想在兰州开家青旅,给背包客做中转站

  • 衡山OP青年旅舍

    衡山OP青年旅舍 (ONE PIECE,YOUNG FOR U !) 2012-09-03 19:33:25

    杯剧,已经开张了才看到你的贴

  • +V

    +V (http://weibo.com/zhangyingvivi) 2012-12-04 10:59:09

    苏荷能不能介绍下费用

  • 小灰灰灰来灰去

    小灰灰灰来灰去 2012-12-06 12:05:23

    mark

  • 阅城喵人

    阅城喵人 2013-01-13 23:43:41

    苏荷能不能介绍下费用 苏荷能不能介绍下费用 +V

    苏荷08年去过,那是相当滴漂亮!
    住宿的话,性价比很高。投的费用,估计不少。

  • 小媛子

    小媛子 2013-01-14 10:00:48

    想在兰州开家青旅,给背包客做中转站 想在兰州开家青旅,给背包客做中转站 相信太阳

    我也考虑过耶,可是兰州景点不多,大家不会待的时间较长

  • 行走和尚

    行走和尚 2013-05-09 11:10:11

    我也想开一家。。。大概要多少间客户,要多少人,多少费用?

  • 菇菇

    菇菇 (何必何必何必何必呢~) 2013-05-12 20:50:25

    我也想开,现在坐标上海。不过不会是上海。

  • _左灯右行

    _左灯右行 2013-05-15 14:54:24

    一来就看到宁德了。。。
    好开心的感觉。。

  • [已注销]

    [已注销] 2013-05-21 01:19:11

    北京的物業把人的頭髮都找白了。

  • 空明

    空明 2013-05-27 19:17:58

    上海 黄浦区 一号线新闸路口 上海 黄浦区 一号线新闸路口 途宿先生

    我想在浦东开,迪斯尼附近,给点建议吧!

  • 空明

    空明 2013-05-27 19:18:29

    我也想开,现在坐标上海。不过不会是上海。 我也想开,现在坐标上海。不过不会是上海。 菇菇

    你打算在哪里开?

  • 翲刘

    翲刘 (慢人) 2013-06-02 20:39:28

    你打算在哪里开? 你打算在哪里开? 空明

    一样是浦东,能合作下么,给个联系方式

  • 空明

    空明 2013-06-08 15:55:45

    一样是浦东,能合作下么,给个联系方式 一样是浦东,能合作下么,给个联系方式 翲刘

    已豆油

  • 翲刘

    翲刘 (慢人) 2013-06-09 08:44:34

    已豆油 已豆油 空明

    没收到

  • 苏瞳

    苏瞳 2013-07-07 17:18:51

    我想在曼谷开~~筹备中啊,这是我的梦想。欢迎交换意见和经验

  • 闲情筱住客栈

    闲情筱住客栈 (身体和灵魂,总有一个要在路上) 2013-07-07 21:09:18

    阳朔小型个性客栈转让,接手即可营业。距离汽车站步行5分钟,距离西街800米,面积300平方,四层半建筑,8个客房,一个大厅一个厨房,设施齐全,今年3月翻新装修,数字电视,无线WIFI,24小时热水,房间均带独立卫生间,房间很大,可以做合理改建,一个房间可以改为2个。房间大22-25平方,也适合青旅,前后门有车位,有2个小花园种花,承租押金5万.
    转让方案:一:租期3年,租金7万/年,转让费10万
       方案二:租期5年,租金7万/年,转让费16万. 每三年5%递增。需要扩大卫生间面积,隔房间一变二。
    方案三:可加建设3层,多9-12个房间,加建租期6年,租金7万/年,转让费14万。租金每三年5%递增。加建工程约需3--4个月左右

  • 牵着瘦马走天涯

    牵着瘦马走天涯 2013-07-21 20:01:20

    我想在曼谷开~~筹备中啊,这是我的梦想。欢迎交换意见和经验 我想在曼谷开~~筹备中啊,这是我的梦想。欢迎交换意见和经验 苏瞳

    开起来了吗?感觉怎么样,好期待

  • lily

    lily 2013-07-27 00:48:06

    顶。期待更新

  • lily

    lily 2013-07-27 00:48:11

    顶。期待更新

  • 我想去泰国

    我想去泰国 (外星人爱旅游 爱语言 爱magic) 2013-07-27 00:52:32

    我也想 就是没钱

  • 周公子

    周公子 2013-08-01 10:55:13

    我想在浦东开,迪斯尼附近,给点建议吧! 我想在浦东开,迪斯尼附近,给点建议吧! 空明

    我还住过你家

  • 、

    2013-08-22 09:42:00

    我也过来看看,还在考虑中。

  • 威尼斯沙漏

    威尼斯沙漏 2013-08-22 10:27:33

    贵州遵义,怎么样呢,我们这里没青旅。。。

  • 黑妹吖

    黑妹吖 2013-08-24 11:21:12

    想在西藏林芝八一镇开家青旅,八一还没有一家民谣酒吧,想结合民谣酒吧,diy工作室,摄影工作室,私房菜一起,有兴趣的朋友欢迎豆油

  • [已注销]

    [已注销] 2013-08-27 09:56:16

    内蒙古赤峰怎么样? 每年也有旅游的人,只是一般不集中在市区!

  • [已注销]

    [已注销] 2013-08-28 15:34:59

    直接问,开封这个城市有潜力没? 直接问,开封这个城市有潜力没? 木木彬

    我觉得有,建议开个小的就行!

  • 海拉尔青年旅舍

    海拉尔青年旅舍 (驰骋驴友之家) 2013-08-30 18:31:32

    我今年6月份刚开的一个青年旅舍,名字叫驰骋驴友之家,坐标是内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区,在海拉尔火车站附近。今年共营业80多天,收入颇丰。明年打算扩大经营,目前在找新的地址,招商。有兴趣的可以联系我。迟铃铃,86年老驴一枚,qq117897658,电话15389709269.

  • 山贼

    山贼 (梦想照进现实) 2013-09-27 13:01:34

    你们打算开在哪里咯?有空可以来我们这里看看哦~ 你们打算开在哪里咯?有空可以来我们这里看看哦~ 途宿先生

    去年去住过你们外滩店

  • 黄可可在泰国

    黄可可在泰国 (曼谷民宿【Eco House】老板娘) 2013-10-01 21:34:29

    我在曼谷准备开一个青旅,,位置没得选 自己家的楼。。

    市中心 但是在巷子里面200米 不好停车 定价没有敢定太高,因为心里没有谱。。48元 单间 房内有厕所有淋浴。。。36个屋子。。。四层楼没有电梯。。

    现在开始装修了 ,心里很恐惧啊。。。。

    没有做过啊

  • 秋公子

    秋公子 2013-10-01 22:11:46

    我在曼谷准备开一个青旅,,位置没得选 自己家的楼。。 市中心 但是在巷子里面200米 不好停车 我在曼谷准备开一个青旅,,位置没得选 自己家的楼。。 市中心 但是在巷子里面200米 不好停车 定价没有敢定太高,因为心里没有谱。。48元 单间 房内有厕所有淋浴。。。36个屋子。。。四层楼没有电梯。。 现在开始装修了 ,心里很恐惧啊。。。。 没有做过啊 ... 黄可可在泰国

    加油~好便宜。。。

  • [已注销]

    [已注销] 2013-10-11 09:21:16

    想在兰州开家青旅,给背包客做中转站 想在兰州开家青旅,给背包客做中转站 相信太阳

    是的 兰州的青旅真心不多 没几家的

  • 佛给我米

    佛给我米 2013-11-26 10:15:58

    MK

  • September

    September 2013-12-08 18:23:28

    竟然过了这么久还有人看到……感动 竟然过了这么久还有人看到……感动 途宿先生

    一直在关注 楼主加油~~~

  • September

    September 2013-12-08 18:24:04

    那就考虑自己买房子呢,去价格便宜的地方买房子,如何 那就考虑自己买房子呢,去价格便宜的地方买房子,如何 多乐季

    同问!

  • すいせいむし

    すいせいむし 2013-12-11 12:41:45

    我想在曼谷开~~筹备中啊,这是我的梦想。欢迎交换意见和经验 我想在曼谷开~~筹备中啊,这是我的梦想。欢迎交换意见和经验 苏瞳

    亲 你的微信是? 我想在米兰开、 给点建议呐。 我们也可以讨论下其他的合作。 微信 raising-hope

  • 苏瞳

    苏瞳 2013-12-21 00:25:57

    开起来了吗?感觉怎么样,好期待 开起来了吗?感觉怎么样,好期待 牵着瘦马走天涯

    要来么?欢迎

  • 苏瞳

    苏瞳 2013-12-21 00:26:45

    亲 你的微信是? 我想在米兰开、 给点建议呐。 我们也可以讨论下其他的合作。 微信 raising-h 亲 你的微信是? 我想在米兰开、 给点建议呐。 我们也可以讨论下其他的合作。 微信 raising-hope ... すいせいむし

    我Qq170135293

  • 最喜小峰无赖

    最喜小峰无赖 (家里人知道么?) 2013-12-25 11:35:16

    想在西藏林芝八一镇开家青旅,八一还没有一家民谣酒吧,想结合民谣酒吧,diy工作室,摄影工作室 想在西藏林芝八一镇开家青旅,八一还没有一家民谣酒吧,想结合民谣酒吧,diy工作室,摄影工作室,私房菜一起,有兴趣的朋友欢迎豆油 ... 黑妹吖

    林芝八一镇貌似现在还没有青旅吧,那边骑车的和搭车的多,要搞青旅最好弄个停车点。顺带能弄点关于自行车的周边,我8月到八一镇,住的一个家庭式旅馆那种,感觉还不错,小别墅的感觉~但是不大,也就4间房子,,,,,不过也很温馨了,要是开个青旅,目测5-9月人超级多的

  • 最喜小峰无赖

    最喜小峰无赖 (家里人知道么?) 2013-12-25 11:36:44

    同问! 同问! September

    自己买房子的话成本太大感觉,青旅一般都是在地段很不错的地方的老房子呀,什么的
    要是真买比较困难,而且即便是找打了,估计资金也是个问题吧...

  • 疯一样的驴子

    疯一样的驴子 2014-01-05 21:42:46

    想在南宁自家出租的房子搞个青旅,房子在市中心,如果开的话不知道会不会有人来?

  • 此号不再使用

    此号不再使用 2014-01-07 17:23:40

    楼主说的“年限签订”建议很好。基本上少于八年的合同签了不划算

  • 此号不再使用

    此号不再使用 2014-01-07 17:24:56

    想在南宁自家出租的房子搞个青旅,房子在市中心,如果开的话不知道会不会有人来? 想在南宁自家出租的房子搞个青旅,房子在市中心,如果开的话不知道会不会有人来? 疯一样的驴子

    我是南宁的。但是我觉得南宁并没有太多的景点来作为青旅的依托,建议哈

  • 疯一样的驴子

    疯一样的驴子 2014-01-07 17:29:53

    我是南宁的。但是我觉得南宁并没有太多的景点来作为青旅的依托,建议哈 我是南宁的。但是我觉得南宁并没有太多的景点来作为青旅的依托,建议哈 此号不再使用

    确实没什么景点啊。。。去越南路过的倒是挺多的

  • 何最最

    何最最 (原谅我一生放荡不羁,爱自由。) 2014-01-14 22:43:56

    大伙儿有来过福建土楼吗?我想在土楼开家带院子的青旅,求指点。

  • ccbbjj

    ccbbjj 2014-01-26 20:49:36

    我也很想开一家青旅,不知道需要什么条件?

  • 花开淡墨痕

    花开淡墨痕 2014-02-09 08:10:52

    直接问,开封这个城市有潜力没? 直接问,开封这个城市有潜力没? 木木彬

    我也在瞄开封这个市场,有点想法,我们可以交流下

  • 云飞扬1981

    云飞扬1981 (If rape is imminent,relax, enj) 2014-02-09 10:26:08

    好贴顶一下

  • 一只想单飞的鸟

    一只想单飞的鸟 2014-02-12 17:17:03

    不知道呼伦贝尔怎么样呢?有这打算但是实施起来很难/

  • 一只想单飞的鸟

    一只想单飞的鸟 2014-02-12 17:25:27

    我今年6月份刚开的一个青年旅舍,名字叫驰骋驴友之家,坐标是内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区,在海拉 我今年6月份刚开的一个青年旅舍,名字叫驰骋驴友之家,坐标是内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区,在海拉尔火车站附近。今年共营业80多天,收入颇丰。明年打算扩大经营,目前在找新的地址,招商。有兴趣的可以联系我。迟铃铃,86年老驴一枚,qq117897658,电话15389709269. ... 海拉尔青年旅舍

    哈哈,志向相同。

  • 加油小令

    加油小令 2014-02-26 18:10:35

    更新啊,楼主。。。。

  • 如果云知道

    如果云知道 2014-03-30 12:42:08

    能否细节化?

  • 呼伦贝尔青旅

    呼伦贝尔青旅 (电话0470-2859059) 2014-04-01 18:28:57

    呀,才看到,很多感同身受的建议想分享,有空来聊聊~

  • 春花

    春花 (男子汉大丈夫 敢吃敢胖) 2014-04-03 01:06:36

    LZ 弱弱的问一句 您的青旅是拿执照的么?

  • 院子

    院子 (一直在路上) 2014-04-10 02:53:18

    14年,不知您在忙什么呢

  • 哈哈哈哈

    哈哈哈哈 (有人25岁就死了,直到75岁才埋葬) 2014-05-11 20:15:22

    开青旅是自己办一系列的证件执照么

  • 单纯的爱

    单纯的爱 2014-05-17 17:08:39

    开青旅是自己办一系列的证件执照是不是比较麻烦,另外要找可签10年的房子难度比较大

  • Freever

    Freever 2014-06-09 15:30:57

    想在南宁自家出租的房子搞个青旅,房子在市中心,如果开的话不知道会不会有人来? 想在南宁自家出租的房子搞个青旅,房子在市中心,如果开的话不知道会不会有人来? 疯一样的驴子

    你好,请问你在南宁哪个位置,房子是你自家的物业吗,有兴趣可以沟通一下,我最近想去做青旅,觉得南宁是一个不错的地方,我的QQ724212839

  • 葱花大大饼

    葱花大大饼 2014-06-15 09:51:55

    我想在老家丹东做青旅,想吸引旅游的背包客和都市白领,休闲的地方,不知道可不可行,在做商业计划了。

  • AUBREY绿打

    AUBREY绿打 (冬未至) 2014-06-25 13:07:27


    我想在马尼拉开个青旅 ,有点头疼装修类的~

  • yuanchuang7207

    yuanchuang7207 2014-06-25 16:10:40

    我想在老家丹东做青旅,想吸引旅游的背包客和都市白领,休闲的地方,不知道可不可行,在做商业计 我想在老家丹东做青旅,想吸引旅游的背包客和都市白领,休闲的地方,不知道可不可行,在做商业计划了。 ... 葱花大大饼

    我也是丹东的!!!但丹东市场不行啊哈

  • yuanchuang7207

    yuanchuang7207 2014-06-25 16:11:46

    你好,请问你在南宁哪个位置,房子是你自家的物业吗,有兴趣可以沟通一下,我最近想去做青旅,觉 你好,请问你在南宁哪个位置,房子是你自家的物业吗,有兴趣可以沟通一下,我最近想去做青旅,觉得南宁是一个不错的地方,我的QQ724212839 ... Freever

    我们也想再南宁开青旅。。可以进一步交流嘛

  • 葱花大大饼

    葱花大大饼 2014-06-25 17:59:39

    我也是丹东的!!!但丹东市场不行啊哈 我也是丹东的!!!但丹东市场不行啊哈 yuanchuang7207

    是的,比较艰难,相比之下还是大连和沈阳会好很多。

  • yuanchuang7207

    yuanchuang7207 2014-06-25 18:05:17

    是的,比较艰难,相比之下还是大连和沈阳会好很多。 是的,比较艰难,相比之下还是大连和沈阳会好很多。 葱花大大饼

    嗯,但还是觉得南方市场能好一些,能加微信聊不?我的yuanchuang7207

  • 津津

    津津 (心情很糟) 2014-06-27 20:27:35

    我也想开个青旅

  • 青苹果 男

    青苹果 男 2014-07-11 20:27:19

    感觉郑州怎么样!

  • 站着的鱼

    站着的鱼 (一家收留寂寞的店) 2014-07-11 20:40:26

    我在曼谷准备开一个青旅,,位置没得选 自己家的楼。。 市中心 但是在巷子里面200米 不好停车 我在曼谷准备开一个青旅,,位置没得选 自己家的楼。。 市中心 但是在巷子里面200米 不好停车 定价没有敢定太高,因为心里没有谱。。48元 单间 房内有厕所有淋浴。。。36个屋子。。。四层楼没有电梯。。 现在开始装修了 ,心里很恐惧啊。。。。 没有做过啊 ... 黄可可在泰国

    怎麼樣了

  • [已注销]

    [已注销] 2014-07-13 00:26:32

    我也想开,是那种家庭式的,不知道有没有朋友开过?在上海

  • 四叶苹果

    四叶苹果 (矛盾矛盾的集合体) 2014-07-16 21:45:17

    在西塘开青旅怎样

  • 大龙

    大龙 (相识是缘 相助是乐) 2014-07-16 23:43:24

    西塘有好几家青旅了,除非你的青旅更有特色

  • 大龙

    大龙 (相识是缘 相助是乐) 2014-07-16 23:45:29

    上海想开青旅,物业难找啊?好不容易找到了,租赁的价格会让你望而却步的

  • 大龙

    大龙 (相识是缘 相助是乐) 2014-07-16 23:46:31

    我也想开个青旅 我也想开个青旅 津津

    你想在哪里开青旅啊?

  • 一林

    一林 2014-07-19 17:29:37

    mk下

  • 阿咪

    阿咪 2014-07-20 16:46:48

    手里有一栋4层房子在福州六一路附近(在市区,离福州火车站4个公交站),计划开个青年旅舍,4楼部分和5楼是露台,想装修下做为大家活动的场地,做过青旅的朋友麻烦给个建议,先谢谢了,有兴趣合作的可以联系我18960781557

  • 2014西藏我的梦

    2014西藏我的梦 2014-07-25 11:28:17

    想在云南开青旅 或者成都。有想合作的 联系 2450340657qq

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