大理古城人民路下段高端私宅（民宿）转让
来自: 无瑕·大理
整体转让或60%-80%股权转让（转让后作为小股东不参与日常管理）
5.26日注：已与某知名公司签订包房合同，年收益保底47万，19年6.1日起生效。
前言：从春节至今，一直在佛系转让，有清高也有不舍。选择放弃，并非是不喜，人生总有各种无奈。
1.位于大理古城内人民路下段月牙巷内，步行30秒到步行街，半径200米内超市、网红餐厅、网红酒馆、特产店集中。3分钟步程内有大型停车场，门前巷内可通车。地理位置无可挑剔，入夜后很安静，周围居民素质高，唯一的噪音来源恐怕就是民宿的住客了。 2.总体占地面积110平米，建筑面积近300平。含客房5间，面积在分别在30-45平米，日常房价378-558之间。茶室、厨房，水房各一间，35平米小院心，温馨雅致。60平米大露台，露台景观无敌，周边最高点，无任何遮挡。因为设计时考虑观景效果，所以在观景台看不到任何用水设备，全部隐藏设计。建筑主体的第三层是改造时加建的，造价不菲。 3.客房设施考究，全套TOTO卫浴，恒温花洒，led大屏，冷暖空调，乳胶床垫及星级酒店床品。客房及公共区使用了大量的禅意风格实木家具及木器装饰，均为榫卯结构，现场打造。 4.民宿经历了5个多月多装修期，营业至今亦半年有余。剩余租期12年，房租6w每年，每3年递增10%，古城内人民路寸土寸金位置，目前已难寻此价位的房源。房东是一对非常有礼貌的夫妇，产权结构清晰，已办理不动产权证。房东另有住处，不干涉日常经营。 5.已有营业执照，并完成税务登记和消防报备。政策原因，暂时无法办理特行许可及消防。 6.经营状况良好，飞猪六百多条评价全五分。携程美团及其他短租平台未操作，提升空间大。亦有其他稳定的客源渠道，均可保留。旺季非常适合包院整租。 7.转让费98万，含两年租金12万，含转让签字费若干。可适当谈价，不接受无诚意的乱议价。一分钱一分货的道理成年人都懂，不多讲。 17387207732（微信49992987）
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