🐂【11号线隆德路,2号线江苏路站】两室一厅整租...

Mason

来自: Mason 2019-04-22 21:48:25

标题:🐂【11号线隆德路,2号线江苏路站】两室一厅整租超高配装修,双朝南卧室,30分钟内中山公园,江苏路,静安寺均可到达!!
×
加入小组后即可参加投票
  • Mason

    Mason 2019-04-24 10:01:04

    在签订租房合同时,应当明确对方身份,并且分清业主(房东),职业二房东,中介,品牌公寓/托管机构之间的不同,以及各方的责任范围。

  • Mason

    Mason 2019-04-24 20:25:00

    签订租房合同时首先判断要房东职能 - 若是与现有租客合租或转租,需要确认室友是合同上的转租人,明确了解合同租期。 同时转租时应要求浏览原始合同,以及摸清房东是否同意合租转租。

  • Mason

    Mason 2019-04-24 21:49:15

    签订合同时需仔细检查屋内所有设施的状态,清点家具,电器,以及房东的物品。对于老旧,损坏的物件进行拍照并且录入合同。以防退房时被扣去押金。

  • Mason

    Mason 2019-04-25 17:36:54

    合同签署完毕后,通过手机拍照或者扫描归档。拍照时最好把双方身份证放在一起,记得拍全页且要清晰。以免合同丢失、破损、污渍或者被恶意篡改。

  • Mason

    Mason 2019-04-25 20:13:00

    入住的房间若是面临高架,高速公路,主干道,或小学医院等繁忙区域,记得注意早晚高峰时的噪音问题。

  • Mason

    Mason 2019-04-25 21:24:43

    在签订租约合同时候明显发现增加了未约定条款,先积极协商,协商不成切记权衡利弊,不要轻易签订。

  • Mason

    Mason 2019-04-26 10:48:39

    入住的房间若是靠近电梯、空调箱、洗衣机等,记得注意噪音问题。

  • Mason

    Mason 2019-04-26 14:00:35

    现在有房住的朋友,建议在租房淡季换房,最好在12月。

  • Mason

    Mason 2019-04-26 15:24:42

    签订租房合同时首先判断要房东职能 - 若是房东本人出租必须查看房源产证/购房合同/拆迁协议(最好是原件)以及本人身份证。

  • Mason

    Mason 2019-04-29 15:08:36

    看房时就要问清楚除了水电网、燃气费、物业费,还有哪些费用。

  • Mason

    Mason 2019-04-29 18:32:21

    签订租房合同时首先判断要房东职能 - 若是与现有租客合租或转租,需要确认室友是合同上的转租人,明确了解合同租期。 同时转租时应要求浏览原始合同,以及摸清房东是否同意合租转租。

  • Mason

    Mason 2019-04-29 20:47:35

    签订合同时需仔细检查屋内所有设施的状态,清点家具,电器,以及房东的物品。对于老旧,损坏的物件进行拍照并且录入合同。以防退房时被扣去押金。

  • Mason

    Mason 2019-04-30 08:05:18

    在签订租房合同时,应当明确对方身份,并且分清业主(房东),职业二房东,中介,品牌公寓/托管机构之间的不同,以及各方的责任范围。

  • Mason

    Mason 2019-04-30 08:33:41

    入住的房屋对面若有小学医院等繁忙区域,记得注意早晚高峰的交通状况。 以免入住后才发现每日通勤都会遭受堵车困扰。

  • Mason

    Mason 2019-04-30 12:54:02

    租房前若付了定金,必须索要收据并且注明日期金额。不能口头约定了就付钱,以免节外生枝或者被骗。

  • Mason

    Mason 2019-04-30 23:17:52

    看房时就要问清楚除了水电网、燃气费、物业费,还有哪些费用。

  • Ike-Bulbasaur

    Ike-Bulbasaur 2019-05-05 16:05:08

    根据规定,租期超过六个月以上的,应该签订书面租赁合同。

  • Ike-Bulbasaur

    Ike-Bulbasaur 2019-05-05 16:31:13

    合同签署完毕后,通过手机拍照或者扫描归档。拍照时最好把双方身份证放在一起,记得拍全页且要清晰。以免合同丢失、破损、污渍或者被恶意篡改。

  • Ike-Bulbasaur

    Ike-Bulbasaur 2019-05-05 17:10:14

    房屋修缮责任;这个只要是在正常使用过程中,房屋及原有设施出现损坏的话,那么出租人应该负责维修;同时设施如果正常老化废弃,承租人不应承担责任;这些是防止在租期满后,房东想法扣你的押金。

  • Ike-Bulbasaur

    Ike-Bulbasaur 2019-05-05 20:38:19

    找房通过靠谱的找房渠道,找真实可信的房源,租金过低但装修很好的房子慎重询问不要贪图便宜吃大亏。

  • Ike-Bulbasaur

    Ike-Bulbasaur 2019-05-05 20:51:19

    在选择租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-05 22:53:52

    每月交房租时,切记保留定金收据、押金收据、每月房租收据等。以防日后在退押金或者依法维权时需要用上。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 09:12:17

    签订租房合同时首先判断要房东职能 - 若是职业二房东必须检查产证复印件、业主身份证复印件,房东本人身份证原件。确认房东与业主的租期、业主是否同意转租,可以写在合同上或者录音存证。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 13:09:24

    入住的房间若是面临高架,高速公路,主干道,或小学医院等繁忙区域,记得注意早晚高峰时的噪音问题。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 14:14:44

    在签订租房合同时,应当明确对方身份,并且分清业主(房东),职业二房东,中介,品牌公寓/托管机构之间的不同,以及各方的责任范围。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 14:53:23

    房屋修缮责任;这个只要是在正常使用过程中,房屋及原有设施出现损坏的话,那么出租人应该负责维修;同时设施如果正常老化废弃,承租人不应承担责任;这些是防止在租期满后,房东想法扣你的押金。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 15:44:50

    如果碰到房东证照不齐怎么办?其实这是经常遇到的情形,房东会说拆迁安置房、小产权房暂时办不下来房产证,或者这房子可能过段时间就要拆迁了。按照我国相关法规规定,临时建筑、违章建筑、要拆迁的建房屋出租的话,租赁合同无效。而证照不齐全的,不符合安全标准的,已经办理了抵押的,被查封的,权属有争议的等等,这类房屋是不能出租的。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 16:37:15

    如果要注意长期租房的话,建议在签约前与房东明确租金的涨价的规则,防止房东后续乱提价。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 17:02:47

    签订租房合同时首先判断要房东职能 - 若是长租公寓等托管公司,需要检查产证复印件、身份证复印件、托管协议;并且仔细阅读对方的合同模版,理清任何疑问。 特别要注意家具设施损坏的维修费用,提前退租,转租,押金的处理机制,并高度地方任何分期付款和房租贷。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 20:57:22

    若通过方差中介签署租房合同,记得经纪人属第三方,需要问清佣金问题和他们提供的相关服务范围。在碰到小型中介时首先上网查询对方是否有不良记录。 签署合同时必须高度注意地方任何第三方贷款条款。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 21:11:15

    在面对职业二房东,品牌公寓,托管公司时,必须仔细阅读对方的合同模版;特别要注意家具设施损坏的维修费用,提前退租,转租,押金的处理机制,并高度地方任何分期付款和房租贷。

  • Ryan

    Ryan 2019-05-06 23:05:26

    房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的,租赁旺季时随着客户需求的不断增多,房屋业主也会相应调高租金价格;相反,租赁淡季,随着客户需求的下降,房屋业主也会适当调低租金价格同时,淡季租房租客和业主砍价也会方便些。

  • 原野新之猪

    原野新之猪 2019-05-08 17:17:13

    在选择租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。

  • 原野新之猪

    原野新之猪 2019-05-08 17:37:25

    有些人认为只有固定了住所才需重视风水,对临时住所的风水并不很在意,其实因在外打拼而租房时,亦需留意出租屋之风水环境,不能轻率地做出决定,租住一些不适宜自身的房子。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 09:14:03

    房屋的承租人再次转租的(简称“转租人)那么应该查看转租人与房东签订的出租合同中,关于转租的条款如何约定,如果原合同没有约定的,那么让房东写一份同意转租的声明。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 09:24:40

    签订租房合同时首先判断要房东职能 - 若是与现有租客合租或转租,需要确认室友是合同上的转租人,明确了解合同租期。 同时转租时应要求浏览原始合同,以及摸清房东是否同意合租转租。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 12:04:00

    卧室的朝向很重要,白天阳光充足有助于杀菌,朝南的房子还是很多的,建议都选择朝南的卧室。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 13:38:58

    若在迫不得已的情况下签署房租分期的贷款协议,务必仔细阅读房东/中介,以及贷款合同。 首先确保房东和中介方足够权威,以防对方携款跑路。第二,确保贷款合同不会双倍触发租房违约金等条款。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 14:17:55

    合同签署完毕后,通过手机拍照或者扫描归档。拍照时最好把双方身份证放在一起,记得拍全页且要清晰。以免合同丢失、破损、污渍或者被恶意篡改。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 14:43:58

    虽然现在租房登记备案的情况很少,而且不登记备案的一般也不影响租赁合同的效力。但是我还是建议,最好在房屋租赁时去做一个备案。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 15:09:54

    看房时留心周围租客,最好选择下班后半小时到一小时看房,小区周围的公车站、生活商店的便利程度。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 15:22:51

    浴室长期处于潮湿状态,所以生锈、受潮情况比较严重,看房的时候需要仔细检查和保养。

  • 马卡仙贝

    马卡仙贝 2019-05-10 15:35:52

    如果要注意长期租房的话,建议在签约前与房东明确租金的涨价的规则,防止房东后续乱提价。

你的回应

回应请先 , 或 注册

616096 人聚集在这个小组
↑回顶部