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一颗糖

来自: 一颗糖
2018-04-03 12:57:08

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  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-03 13:06:51

    (ง •̀_•́)ง

  • [已注销]

    [已注销] 2018-04-03 13:36:47

    [内容不可见]

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 00:52:58

    [内容不可见] [内容不可见] [已注销]

    分析到位，是因为哪些原因投资不太好呢？有其它地方推吗😊

  • 港岛哥哥

    港岛哥哥 (别去教人该走哪条路) 2018-04-04 01:02:34

    分析到位，是因为哪些原因投资不太好呢？有其它地方推吗😊 分析到位，是因为哪些原因投资不太好呢？有其它地方推吗😊 一颗糖

    出租的话 投资回报率确实不高 公寓首付是50%，贵点的公寓 首付和小户型的70年产权房子差不多，个人以为是这样 专业人士可以过来讲解一下

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 10:36:11

    出租的话 投资回报率确实不高 公寓首付是50%，贵点的公寓 首付和小户型的70年产权房子差不多，个 出租的话 投资回报率确实不高 公寓首付是50%，贵点的公寓 首付和小户型的70年产权房子差不多，个人以为是这样 专业人士可以过来讲解一下 ... 港岛哥哥

    这个首付25%，是不是会好点。

  • 港岛哥哥

    港岛哥哥 (别去教人该走哪条路) 2018-04-04 11:02:25

    这个首付25%，是不是会好点。 这个首付25%，是不是会好点。 一颗糖

    你确定这个40年产权公寓的可以25%问清楚了？？

  • 翠竹湾儿德莱文

    翠竹湾儿德莱文 2018-04-04 11:06:48

    商业用地到期的续期问题一直没有像住宅用地那样明确过，这是风险之一虽然不大。另外就是水电物管费用也比较高。如果成本不高完全可以拿下，因为刚需肯定不会亏。

  • 悟空

    悟空 2018-04-04 11:34:03

    公寓水电物管都是按商业收费，支出还是比较可观的

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 12:00:05

    你确定这个40年产权公寓的可以25%问清楚了？？ 你确定这个40年产权公寓的可以25%问清楚了？？ 港岛哥哥

    是的，问好了的。第一套房就是这个百分比首付呢

  • 無人問津

    無人問津 2018-04-04 12:01:46

    能接受较高的水电物业的话，婚前刚需无所畏惧，况且地段在那摆着呢

  • 港岛哥哥

    港岛哥哥 (别去教人该走哪条路) 2018-04-04 12:07:52

    是的，问好了的。第一套房就是这个百分比首付呢 是的，问好了的。第一套房就是这个百分比首付呢 一颗糖

    能否有专业的地产人事解答下 我原来查的是公寓不算第几套 不限购 首付都是50% 住宅第一套25%首付

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 12:10:04

    商业用地到期的续期问题一直没有像住宅用地那样明确过，这是风险之一虽然不大。另外就是水电物管 商业用地到期的续期问题一直没有像住宅用地那样明确过，这是风险之一虽然不大。另外就是水电物管费用也比较高。如果成本不高完全可以拿下，因为刚需肯定不会亏。 ... 翠竹湾儿德莱文

    谢谢解读，可以说很专业了，我现在算是刚需了。租房的租金比较贵了

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 12:20:03

    能接受较高的水电物业的话，婚前刚需无所畏惧，况且地段在那摆着呢 能接受较高的水电物业的话，婚前刚需无所畏惧，况且地段在那摆着呢 無人問津

    我就是这个状况了，我现在租的物业费租金都很贵，想着买一个算啦，就是这个地段这个价格有点吓着

  • возрождение

    возрождение 2018-04-04 12:24:47

    40年产权的房子首套首付都在百分之五十啊，楼主怕是好好落实下政策，而且利率爱普通住宅高

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 12:34:27

    40年产权的房子首套首付都在百分之五十啊，楼主怕是好好落实下政策，而且利率爱普通住宅高 40年产权的房子首套首付都在百分之五十啊，楼主怕是好好落实下政策，而且利率爱普通住宅高 возрождение

    这个真的落实过哦，房本已经满了5年。也没有差价，银行预估这个房子8000多，卖7000多

  • возрождение

    возрождение 2018-04-04 13:29:32

    这个真的落实过哦，房本已经满了5年。也没有差价，银行预估这个房子8000多，卖7000多 这个真的落实过哦，房本已经满了5年。也没有差价，银行预估这个房子8000多，卖7000多 一颗糖

    和满几年没关系，是由房子的产权性质决定的

  • 港岛哥哥

    港岛哥哥 (别去教人该走哪条路) 2018-04-04 13:33:47

    和满几年没关系，是由房子的产权性质决定的 和满几年没关系，是由房子的产权性质决定的 возрождение

    对的 所以我也觉得25%首付的四十年产权的公寓表示疑惑 这么便宜的首付 我都想买套公寓了

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 13:34:47

    和满几年没关系，是由房子的产权性质决定的 和满几年没关系，是由房子的产权性质决定的 возрождение

    这个是个问题，我再去问清楚些。我问了两个小区的都是这样哦，有个百分之20

  • 翠竹湾儿德莱文

    翠竹湾儿德莱文 2018-04-04 16:30:23

    谢谢解读，可以说很专业了，我现在算是刚需了。租房的租金比较贵了 谢谢解读，可以说很专业了，我现在算是刚需了。租房的租金比较贵了 一颗糖

    首付比例不用纠结，二手房的话，其实是看房东是否接受。因为公寓总价低，对于房东来说，首付比例高拿到较多首款后去过户会比较放心。因为多数情况下，只有过户后，买家才能拿不动产证去银行抵押贷款，然后付给房东。

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 18:03:49

    首付比例不用纠结，二手房的话，其实是看房东是否接受。因为公寓总价低，对于房东来说，首付比例 首付比例不用纠结，二手房的话，其实是看房东是否接受。因为公寓总价低，对于房东来说，首付比例高拿到较多首款后去过户会比较放心。因为多数情况下，只有过户后，买家才能拿不动产证去银行抵押贷款，然后付给房东。 ... 翠竹湾儿德莱文

    嗯嗯，谢谢你啦，提供了很多有用的信息。这种我问的那个中介没跟我提到，只是说信用好的话首付可以少一些。

  • 翠竹湾儿德莱文

    翠竹湾儿德莱文 2018-04-04 18:54:31

    嗯嗯，谢谢你啦，提供了很多有用的信息。这种我问的那个中介没跟我提到，只是说信用好的话首付可 嗯嗯，谢谢你啦，提供了很多有用的信息。这种我问的那个中介没跟我提到，只是说信用好的话首付可以少一些。 ... 一颗糖

    中介其实水平普遍不高，自己多百度

  • 一颗糖

    一颗糖 楼主 2018-04-04 18:56:54

    中介其实水平普遍不高，自己多百度 中介其实水平普遍不高，自己多百度 翠竹湾儿德莱文

    嗯呢，感谢感谢。

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