商业地产真相:项目运作全解密

　　本书前三章分别就定位、租售、运营管理三个商业地产全程运作中的重要环节作出了分析，第4章和第5章是对中国大陆商业地产及北京商业地产形势和发展现状的看法，而第6章则是作者作为商业顾问的思考。全书内容独立成篇，短小精悍，探讨了商业地产项目运作中的热点问题；分析了影响商业地产项目运作成败的因素，并提出了务实的实施经验；加之以诸多实际项目案例作为佐证，可以使读者得到拿来即用的启示。书中近百张独具风格的彩色图片，呈现了一场精彩的商业零售和地产项目相得益彰的视觉盛宴。本书能够为商业地产从业人员的业务工作提供切实有效的专业帮助，对商业地产投资者也颇具借鉴价值。

　　张家鹏，中国大陆最具权威的商业地产专家之一，现任戴德梁行华北区董事，商业地产顾问业务负责人。张先生在商业零售运作及商业地产开发经营方面积累有丰富经验，携同团队长期为国内外机构投资者、房地产上市公司及政府大型商业项目提供顾问/招商/管理服务，运作商业面积累记超过400万平方米，合作客户包括花旗集团、瑞安建业、裕景集团、华平投资、厦门市政府、上海实业等，地域遍及北京、天津、青岛、沈阳、西安、重庆、大连、厦门等中国主要城市。
　　
　　　　张家鹏先生典型项目案例：
　　
　　　　·北京中关村广场
　　
　　　　北京中关村广场是中国最大的地下购物中心，面积20万平方米。张先生及团队作为该项目策划顾问及首席招商代理，以富有成效的工作保障了项目成功运作，为其引入了La Vita主力百货店、美嘉影城以及Ports、ESPRIT、Oxygen、odb0、Azona等大量品牌。
　　
　　　　·北京新光天地
　　
　　　　北京新光天地是北京档次最高的大规模购物中心，面积18万平方米。张先生所在团队担任本项目策划顾问及购物中心独家招商代理，协助本项目完成了项目定位、设计优化、招商推广等重要工作，为其引入的一线品牌包括CUCCl、Prada、BALLY、Dunhill、COACH、FENDl、MAX MAIRA、HUGO BOSS等。
　　
　　　　·北京金地商业中心
　　
　　　　北京金地商业中心是北京长安街上档次最高的大规模购物中心，面积2万平方米。张先生所在团队担任该项目策划顾问及独家招商代理，在激烈竞争的环境下成功实现了项目的高档定位，为其引入了美美百货（Maison Mode）及诸多国际知名品牌。
　　
　　　　·裕景大连中心
　　
　　　　裕景大连中心位于大连核心商圈青泥洼区域，商业面积约10万平方米。张先生携团队担任该项目的策划顾问，结合城市消费发展趋势及商家访谈结论，协助项目确立了娱乐特色商业发展方向，其纯粹化的理念及精彩的内在组合引发了业内广泛关注。