简介 · · · · · ·
一部值得所有行业和企业借鉴的风险管理案例集！
目前房地产已经成为中国风险最高的行业，全民炒房地产的做法是国家的悲哀。
中国房地产风险主要体现在：价格水平波动大，且地区差别悬殊；融资结构不合理，负债水平高；调控政策导向的不稳定性；投机性资金对行业的冲击。
香港的经验值得借鉴，我国大陆房地产的某些地方与香港的历史极为类似。香港这些公司之所以在竞争中脱颖而出，重要的一点就是运用了恰当的风险管理策略。这些策略最终都可以表现为一点，那就是维持较高的现金流和较低的负债率。
面对像亚洲金融危机、宏观调控、外国投机性资金融入这样的不可控值得外在风险，唯一能做的就是通过恰当的风险管理策略减少或者抵消这些风险给公司带来的负面影响。
香港地产公司均资本负债率（而不是资产负债率）基本维持在20%左右，而现金占总资产比例高达5% 以上，这可以看作是这个行业的风险管理标准。
目前房地产已经成为中国风险最高的行业，全民炒房地产的做法是国家的悲哀。
中国房地产风险主要体现在：价格水平波动大，且地区差别悬殊；融资结构不合理，负债水平高；调控政策导向的不稳定性；投机性资金对行业的冲击。
香港的经验值得借鉴，我国大陆房地产的某些地方与香港的历史极为类似。香港这些公司之所以在竞争中脱颖而出，重要的一点就是运用了恰当的风险管理策略。这些策略最终都可以表现为一点，那就是维持较高的现金流和较低的负债率。
面对像亚洲金融危机、宏观调控、外国投机性资金融入这样的不可控值得外在风险，唯一能做的就是通过恰当的风险管理策略减少或者抵消这些风险给公司带来的负面影响。
香港地产公司均资本负债率（而不是资产负债率）基本维持在20%左右，而现金占总资产比例高达5% 以上，这可以看作是这个行业的风险管理标准。
作者简介 · · · · · ·
郎咸平，美国沃顿商学院博士，现任香港中文大学教授。曾任沃顿商学院、密西根州立大学、俄亥俄州立大学、纽约大学和芝加哥大学教授，被公认为公司治理方面的顶级学者。
著有《操纵》、《整合》、《运作》、《科幻》、《标本》等中文著作。
著有《操纵》、《整合》、《运作》、《科幻》、《标本》等中文著作。
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一本中国高科技企业的成败案例集
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- 苍竹琴声 郎咸平的《科幻》是一本从会计角度分析中国高科技企业成败的案例集。 买来这本书之后，我认真地读过了，并且做了笔记。香港人看公司，会从股票角度入手，首先想到的是对股东和股民有没有带来益处。这种角度在中国大陆还是比较少见的。 分析的还是有些深度的，虽然不是郎自己的手笔，但是仍然会给人带来不少的收获和思考。......2006-12-19
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| 中国自主创新之路不是科幻 | 来自久光 | 2 回应 | 2008-11-11 |
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