＊ 简介

二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有《房地产证》的房产（住房、商业用房）时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向银行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。

按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。

＊ 产品特色

额度高――住房最高可达房产交易价格或评估净值的8成、商业用房最高6成；

期限长――住房最长30年，商用房最长10年；

还款方式灵活――按月等额、按月递减、双周供 气球贷等多种方式可选；

        ＊ 利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮动，其中住房贷款一般可予优惠。

      ＊ 客户对象：具有完全民事行为能力的自然人。

      ＊ 贷款申请条件：

    所购房产必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房）；

　　具有合法有效的身份证明；

　　有稳定的职业和收入来源，信用记录良好；

　　借款人在贷款行所在地具有有效的联系方式；

　　银行规定的其他条件。

办理流程：

(1)递交材料、提出申请

(2)签订有关借款合同及担保合同等

(3)公司调查、银行审批

(4)凭我公司出具的按揭贷款担保函及银行申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续

(5)办理保险、房屋抵押登记手续

(6)办理贷款发放手续

(7)依照合同约定按期偿还本息

(8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记

提出申请时，您需提供以下材料：

(1)个人借款申请表

(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿

(3)房屋买卖合同

(4)规定比例的首付款证明

(5)所购房屋的房地产权证

(6)房产评估报告

(7)家庭收入证明材料和有关资产证明

(8)银行要求的其它文件