＊ 简介

　　个人房产抵押贷款是指借款人以我公司认可的本人的或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押，通过我公司担保，向银行申请取得的贷款。

　　贷款在规定金额和期限范围内可以分次发放或循环周转使用。

＊ 产品特色

　　额度高――以商品住宅抵押的，贷款最高可达房产评估价值的70%；办公楼和商铺的抵押率最高达50%；工业厂房的抵押率最高为40%；

　　期限长――住房最长可为10年（商业用房可达5年）；

　　方便使用――可选择分次发放或循环周转使用；

　　还款灵活――按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方式可选；

＊ 利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮动。

＊ 客户对象：具有完全民事行为能力的自然人。

＊ 贷款申请条件

　　借款人具有合法有效的身份证明文件；

　　借款人具有稳定的工作和收入来源，信用良好；

　　抵押房产位于贷款行所在城市，有产权证，产权清晰，可上市流通；

　　借款人在贷款行所在地具有有效的联系方式；

银行规定的其他条件。

 

业务流程：

(1)递交材料、提出申请

(2)签订借款合同及担保合同

(3)公司调查、银行审批

(4)办理保险、房屋抵押登记手续

(5)办理贷款发放手续

(6)依照合同约定按期偿还本息

(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记

四、申请人需提供以下材料：

(1)借款人的有效身份证件

(2)借款人职业和收入证明

(3)借款用途证明

(4)合法有效的房产产权证明

(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明

(6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告

(7)银行规定的其它文件和资料