首先遵循青年旅舍的文化，喜欢青年旅舍，喜欢旅行。原意为旅行者、学生等不同文化的人提供一个廉价的交流平台。

全国城市中心、景区附近求租一个500-1000平左右的带院子小独栋

1.可选城市：
yhachina.com已经有青旅的城市均可

最佳：旅游终转站，周边旅游资源丰富，抵达景点方便，城市文化丰富，例如：成都。虽然成都青旅已经不少，但客源丰富，市场暂未饱和。唯租金偏高，需要寻找低租金物业。

考虑：类似珠海、大连等没有青旅或者较少青旅城市。

不考虑：类似丽江客栈林立之地、类似三亚淡旺季时间非常明显城市不考虑，例如武汉、郑州等工业城市不是不能开，但最好不要聚堆，例如深圳、上海、北京等一线城市成本偏高暂不考虑。

2.可选物业
你认为适合开青旅的物业

最佳：地段不比其他青旅差。类似其他青旅都在一环，你最好也在一环内，其他青旅都在景点周边，你不能跑到工业区去开，不然怎么竞争啊？可以不临街但综合交通不能差。

最好独栋，或者有特色的房子，面积400-1200平不定，根据资金和找房子的运气来决定，最好有1、2楼，带小院子或者花园平台天台等。

最好为商业产权，必须可以通过消防验收，类似狭长的死胡同尽头的物业消防车无法全身而退的肯定不行。

租金最好为30元每平每月左右（这个价绝迹了），50元每平每月以下，最好无转让费用，租期可签约10年以上，递增不超过每年8%，最好要有至少三个月的装修免租期，无押金无其他非常规费用。