找房10大注意事项~！！！找到房子了，写点自己的感受~...

2009-06-29 16:19:43 来自: 七彩玲珑(装B其实是件很难受的事儿~~~)


	标题：找房10大注意事项~！！！找到房子了，写点自己的感受~！

从6月7日开始找房子，一直到昨天，6月28日似乎也是个好日子哦，我终于成功的搬家了！房子不好但是绝对不孬，2居2个人住，很安静！南北通透，附近有一座小学，以后每天我吃早饭的时候可以伴着国歌和小朋友的国旗下演讲进行啦！

房子找得很辛苦，但是最终在决定搬家的那天搬进了新家，开始了我的新生活。虽然有点累，但是想想以后要在这里住很久，还是很值得的！

大热的天，找房子确实很辛苦，晒黑了很多，可气的是晚上下班后去看房子，也很少吃晚饭居然没有瘦下来~~！！！T_T~~~~

租到房子了，说说自己的一点心得体会吧~希望对找房子的朋友有所帮助！

1.确定找房范围
如果你的公司在市内繁华区域或者临近大学，那么房租相对来说要高一些，越靠近市中心越贵。所以根据你自己的喜好，如果想住便宜的就往远走，如果近一点就只能接受公司附近的房租价格了。以公司为中心，以你自己计算的车程为半径，画个圆，确定范围就可以了。如果可以走路上班，那最好了，锻炼身体，节约成本嘛~

可以在自己喜欢的几个小区里集中找，或者选定几个交通方便的地方就搜索那几个地方的房子。这样一次就可以多看几家，不用来回在路上奔波。

2. 你要找什么的房子？
1居，2居还是多人合租？价格上，人越多，越便宜，越靠近繁华地段，交通方便的越贵。隔断还是实体墙，你可以接受哪种？安静，就要远离街边。房间朝向是否在乎。面积大小。屋内装修，家用设施是否齐全，可不可以做饭？等等，都要考虑进去。

3.请注意你的合租伙伴。
合租伙伴是你住进去之后要长久相处的人，所以一定要找个跟自己好相处的类型。有些人喜欢安静，有些人却喜欢热闹，因人而异。自己要找个什么样子的人一起住，问清楚些还是很有必要的。比如年龄（虽然有些人不喜欢透露，可以委婉的说），工作，来自哪里，教育程度，说话方式等等。以后住在一起，大家就是朋友了，所以一定要选择好对象。

4.观察所在小区。
老一点的小区都比较安静，相对成熟，超市，市场等都有。看你自己的对小区的感觉。安静不？安全不？如果上夜班，加班晚上电梯到几点？周围的市场、超市、小吃店都在哪里？可以多问问楼下的大爷大妈，他们会告诉你很详细的。

5.如何辨别个人和中介?
现在大部分房源都在中介手上，找到一个个人房源很不容易。打开几个找房网站，设定条件，搜索，就出来了。但是很多中介将自己标榜为个人，这个时候就要仔细辨别。

1）写的比较清楚的是个人。描述很详细，多带图片。
2）看电话号码，如果同一个号码发了几个那么多数是中介。有些固定电话也是中介的多，房东偶尔也用固话，这个要自己去辨别。
3）看网上注册时间，如果当天发贴，当天注册，那么个人的可能性很大。
4）看描述语言中一般以我的房子~~~~开头，随时看房随时入住结尾的多数是中介。
5)如果不确定，打电话过去询问，如果说话不是很有礼貌，非常简短的大部分是中介。

大家千万小心黑中介，如果找中介公司可以省去很多麻烦，但是money拿来。另外，找中介要找几个大的中介公司比好靠普。

再次，如果是中介，且不想多花钱的，直接说声谢谢挂掉，少罗嗦，节省话费哦~~~找房子，电话费用的可是很快的~~~

6.如何节省找房时间。
首先锁定范围，然后找到房源后，如果网上描写不是很多打电话过去询问。首先问是个人还是中介。如果你愿意掏中介费这个倒无所谓。感觉合适，同一个地方约好看房时间，这样可以一次多看几个房子。另外，提前电话过去，可以避免有些出租房子的人不在，也可以安排好自己的时间。再次，可以提前熟悉下房子所在小区交通情况，这样会比较容易找到房子的位置。

7.看中房子，该出手时就出手。
如果你很幸运，条件也不高的话，那么你可以很快就找到房子，北京的中介，个人出租房屋的都很多。打听好大概价格，看上几家房子之后，相信你自己心里有颇为有数了。遇见一个好房子不容易，谈好价格就不要犹豫太多。越早定越好。很多人不讲信用，不交定金可能就高价出手了。同时，还要注意入住时间。谈好，让自己节省几天的房租。嘿嘿

8.眼见为实。
很多人为了自己的房子及时出手，会说什么都有，洗澡，做饭没问题。如果，你对房子要求不高，那么可以，如果你对房子比较挑剔，也希望自己的钱花得值得，那么咨询好后，赶紧去看一下。不要抱有太多的期望。一般来说，写简单装修的，那肯定就是很简单了。中等装修，精装修，豪华装修可能房子都很一般，但是写的装修的好的，房子一般偏贵。家电齐全，也可能是很老的家用电器，是可以用，但是可能真不好用！所以，不要相信口头说的，眼见才为实！

9.最后，坚持就是胜利。
一定要坚持自己原来的设定好的房子条件。不然，找的多了，累了随便住进去会感觉很不舒服，因为住进去就是一段不短的时间，相信自己所选的，好事多磨，最终一点会找到自己满意的房子！

10.找房子，碰运气。
很多人都说，找房子跟找男朋友一样，也需要运气。没错，看了很多房子可能最后你感觉一家不如一家。可能，刚找房子，运气好就碰到自己喜欢的。如果价格合适，还是提前定下来，避免奔波之苦了~~~呵呵

另外，mm必知！
夏天天热，怕晒的mm出门一定要擦防晒霜，带太阳伞，带上水，找房子是个辛苦活。所以，mm们一定要注意防晒，吃饱饭，才有力气找房哦~！如果有护花使者跟着，那最好不过了！

找到房子之后，确定搬家时间，就可以联系师傅了。豆瓣上有个专门的帖子，大家可以看。我就是找的那里面的师傅，态度很好的。

啰里啰唆地说了点，也是自己最近找房子的一点心得，希望对大家有所帮助！

感觉好的就顶一下，让更多人分享~~~~

谢谢啦~~~~~~

祝大家都住地开心，早日找到自己满意的房子~~~··！！！

2009-06-29 16:22:47 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

自己顶一下吧~~~嘿嘿

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2009-06-29 16:25:40 暖暖 (漂啊漂)

哎，仿佛看到了我自己找房的时候

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2009-06-29 16:28:08 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

哈哈~~~是吧~现在不也住的很好么?当时锻炼自己啦~~`

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2009-06-29 16:30:16 租房专用

找房子真要命，需要天时，地得，人和……难难难-_-! 　　　　

恭喜楼主终于找到房子了，下面该找男朋友了，啦啦啦……^_^

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2009-06-29 16:31:31 寒池 (我的女神,我的雅典娜!)

恭喜一下吧

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2009-06-29 16:36:11 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

To 租房专用　　
找房子真要命，需要天时，地得，人和……难难难-_-! 　　　　
　　
恭喜楼主终于找到房子了，下面该找男朋友了，啦啦啦……^_^
_____________________________________________________________

在北京，找工作易于找房子，找房子易于找男友~~~~哈哈

房子都找到了，要NR有个P用~~~

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2009-06-29 16:42:03 租房专用

房子，NR(男人）, NR（女人），三者的用处都不一样啊@_@

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2009-06-29 16:42:53 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

我的意思是最需要的时候不在身边，找到了还有个p用~

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2009-06-29 16:51:21 同名的还真不少 (a)姑娘(b)故乡(c)尿床←低头思(?)

lsss 逻辑...呃~
按lz话说,难度:找男友>找房子>找工作,
租了个房子,男人就不要啦,什么内在联系么呵呵?

不过还是工作比较难找点了~

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2009-06-29 16:53:17 阿庆嫂 (Silence like a cancer grows.)

COCO找房经验贴哦！！

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2009-06-29 16:53:43 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

我只是相对于我自己而言，谈笑之语，何必当真？？？

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2009-06-29 16:54:18 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

Galano
谢啦，你速度还真快~~~

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2009-06-29 16:55:27 阿庆嫂 (Silence like a cancer grows.)

那是。。哇卡卡啊

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2009-06-29 16:56:03 阿庆嫂 (Silence like a cancer grows.)

七彩玲珑
2009-06-29 16:42:53 七彩玲珑 (Newbie~~~8错~！)

　　我的意思是最需要的时候不在身边，找到了还有个p用~

最需要的时候。。TOT

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2009-06-29 16:56:31 天敌

UP

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2009-06-29 16:57:35 小狼哥哥 (北京)

好帖子
lz有心了

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2009-06-29 16:57:36 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

哈哈，~~~咂？说得不太准确？To galano

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2009-06-29 16:58:24 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

多谢小狼哥哥~~~

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2009-06-29 18:42:32 Mrs.Hulk (老公，我爱你！)

楼主写的相当好，赞一个~~
多谢楼主的经验啦

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2009-06-29 19:06:01 瓷粉 (快过年了，心也散了)

mark，谢楼主

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2009-06-29 19:58:04 daidaixiong (我不了解人性！)

谢谢，呵呵！

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2009-06-29 22:04:34 阿庆嫂 (Silence like a cancer grows.)

七彩玲珑
2009-06-29 16:57:36 七彩玲珑 (Newbie~~~8错~！)

　　哈哈，~~~咂？说得不太准确？To galano

唔。。。还真没错。。。我面壁去。。

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2009-06-29 22:26:11 小mo (tomorrow is another day ！)

谢楼主

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2009-06-29 22:44:00 丢丢芯儿~ (R Uthe exception or RUthe rule)

谢LZ 我在奔波中

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2009-06-30 00:07:36 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

嘿嘿，看到这么多人留言，我真是高兴哦，大妹子我没白写~不早了，各位亲们晚安，我pia pia 地睡觉去了昂~~

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2009-07-01 21:56:07 李白 (我老婆是杨贵妃!)

楼主说的很贴切！我原以为北漂是件很痛苦的事情呢~

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2009-07-01 22:20:51 ‘&Moon (它的爸爸不爱你)

若是在网站上看到中意的
可以直接问是否是中介
现在中介都会大方的承认

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2009-07-01 23:00:18 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

LS说的对，承认了，如果你不想找中介，那直接挂掉好了

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2009-07-02 22:57:10 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

up 争取成为精华帖子哦

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2009-07-03 14:34:03 真心 (多读书，增加阅历)

不错，呵呵。自己一直没有这么折腾的看房经历，目前租的房子总体还是比较满意的。

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2009-07-03 14:36:46 小狼哥哥 (北京)

2009-07-01 22:20:51 _尛牙‘&Moon (我把曼妥思吃完了还喝了可乐) 　　若是在网站上看到中意的
　　可以直接问是否是中介
　　现在中介都会大方的承认
------------------
中介会说，我不是中介，是代理

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2009-07-03 22:27:28 走 (走不动...)

谢谢支招，正找着呢！
学习了！！！

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2009-07-03 22:37:55 微微 (应知应会)

好沾粘lz的喜气。。

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2009-07-04 21:46:26 M不卷啦 (ps.我爱你)

谢谢lz了，找房找房~：）

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2009-07-06 15:19:10 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

To 狼哥：
2009-07-03 14:36:46 小狼哥哥 (北京) 2009-07-01 22:20:51 _尛牙‘&Moon (我把曼妥思吃完了还喝了可乐) 　　若是在网站上看到中意的
　　可以直接问是否是中介
　　现在中介都会大方的承认
------------------
中介会说，我不是中介，是代理
————————————————————————————————
代理公司如果你心里可以接受人家的价位也不错的

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2009-07-06 15:22:16 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

最近的体会就是
想住好点的房子，拿钱来！！！

哈哈

帮我顶下，争取成为精华帖哦~~~

长这么大，没有精华帖过~~~~

吼吼~~~~加油~~~！！！

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2009-07-06 15:22:39 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

推荐，推荐，推荐~~~~！！！！

分享，分享，分享~~~~！！！！

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2009-07-06 15:24:56 租房专用

找小组长，给你置顶就好了

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2009-07-07 09:50:28 大包宝 (归位)

2009-07-01 23:00:18 七彩玲珑 (Newbie~~~8错~！) LS说的对，承认了，如果你不想找中介，那直接挂掉好了

最近发生了挂中介电话的，被中介报复的事情呐。。

非常感谢LZ的经验大帖~

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2009-07-07 11:07:04 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

个人感觉，住3居中带空调次卧，比较划算。
不过三居不能超过4个人，否则太拥挤了。最好一个屋子一个人。

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2009-07-07 12:58:24 mx (希望人善别被人欺)

好姑娘，我记住你的经验了

等找到好房子，就来谢你

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2009-07-07 13:18:42 Eiliza

谢谢，嘿嘿马上要找房子了，正好看看嘿~~

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2009-07-12 15:35:52 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

恩祝你找到好房子LS
你的头像还是很卡哇伊的~

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2009-07-20 11:40:47 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

up

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2009-08-09 00:11:24 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

up

> 删除
2009-08-31 13:51:20 阿魁 (有所为有所不为，必定有所作为)

写这么多，支持一下。

我找房倒挺简单，画个圈，定个价位，找中介(现在号称经纪人)带着看5-6处房子，挑选一家，谈好签合同，入住，搞定。。。

链家地产的模式还可以，就是带你看好房，然后联络房东，三方坐一起谈，成了以后给链家地产一个月房租作为中介费，以后就直接和房东联系。

像lz说的找个人，现在是很难找了。据说房东一发帖，就一堆中介打电话过去；对于房东来说，让中介负责他不需要付出什么，省得带人看房。

北京，找到中意的房子难，找到中意的工作也难。。。

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2009-08-31 14:14:37 victor (VL>LV)

ding!!!

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2009-09-03 01:42:49 ／a1right， (让优秀成为一种习惯)

UP

> 删除
2009-09-05 16:53:49 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

哈哈~~

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2009-09-05 17:09:09 D (如果爱情是场战争，那我热爱和平)

mark

> 删除
2009-09-05 17:09:48 D (如果爱情是场战争，那我热爱和平)

谢谢lz

> 删除
2009-09-13 09:37:26 Pandora (上善若水，知行合一。)

谢谢

> 删除
2009-10-08 00:07:36 susieli1983

mark

> 删除
2009-10-15 13:07:19 David

我写了。
哈
http://www.douban.com/group/topic/8324752/

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2009-11-06 20:43:28 烧烧的尼古丁 (☠臀大肌不幸拉伤)

谢啦。

> 删除
2009-11-11 13:49:43 Air

恩，你不交定金，房主在哪里傻等也不是办法，所以看中了房子还是要交定金的，除非你还在犹豫，那么你不交定金房主租给别的人也是理所当然的啦
~

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2009-11-12 14:45:33 一朵石头 (i try to believe...)

找房子是件特美好的滥事儿，尤其在下雪天。

> 删除
2009-12-09 23:32:43 kanhi (天若有情天亦老人若有情死得早)

LZ，搬家师傅的帖子在哪儿？我东西较多，得盘算一下搬家费用。

> 删除
2009-12-16 08:28:11 北纬30 (抓狂的两件事逛商场过马路)

总结的真是太好了

> 删除
2009-12-16 08:28:11 北纬30 (抓狂的两件事逛商场过马路)

总结的真是太好了

> 删除
2009-12-16 08:46:58 南瓜大王 (邵姓QQ群60932652)

好

> 删除
2009-12-17 18:28:14 七彩玲珑 (装B其实是件很难受的事儿~~~)

2009-12-09 23:32:43 kanhi (天若有情天亦老人若有情死得早) LZ，搬家师傅的帖子在哪儿？我东西较多，得盘算一下搬家费用。

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小组内有一个专门的帖子，你可以去看看。
另外，其实也不便宜，我的打车12快就到了。
事先都装好，拉过去就放下所有都自己朋友帮忙弄的。
要了60。不过不想麻烦了，而且司机师傅装的车也很好。

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