【经验分享】我的租房经验，与大家分享

2008-10-09 18:31:26 来自: 盛夏的冰淇凌(09盛夏，我为日剧狂)

在北京工作2年多了，找房子也积累了一定的经验，在这里和大家分享下我的找房心得，希望能对大家的租房过程有所帮助。

说到租房，就不能避开一个关键的词语——中介。很多朋友刚到北京发展，急于寻找合适的住所，往往会求助于一些大大小小的中介公司。但可能你没有想到，如果不幸遇到黑中介，这就成了噩梦的开始……
很多街边的小中介往往寿命不长，也许今天你刚交了一年的房租，几个月后随着城市的发展，道路的拓宽，这个中介就不幸消失了，我来的2年多时间就见证了无数中介的开张和倒闭，最短的才维持了2个月左右。
大的中介公司相对正轨一些，但也掩藏了很多所谓的陷阱。在你没有交钱之前，请一定看清楚合同内容，把细节和要求写清楚，一交了钱后就没有什么提要求的机会了。此外，中介公司一般会每年都收取一个月房租的佣金，所以你要想尽一切办法联系上房主，否则，你就要每年都向中介“进贡”，这可是笔不小的开销……

刚到北京的年轻人，往往付不起高额的房租，所以很多小单间应运而生。我所说的小单间不是合租二居或三居中的一间那种，而是很多二房东或中介在相对大的空间内用木板隔出的小单间，有独立的电表和电线那种。个人建议还是尽可能不要租这类的房间。因为私自接的电线有一定的安全隐患，此外，房间的隔音也会有一定问题，数人共用一洗手间也会在早高峰时带来不便。所以，提倡和相熟的朋友合租，既减轻租房成本，也可享受到不错的住房条件。

和二房东签合同一定要看清楚二房东和房东签署的租房合同，看清楚起止时间，必要时可到街道或邻居处进行询问，以确保安全。

现在已经有很多房主让租房者自己拿取暖费了，这是笔不小的开销，所以建议大家还是尽量找公房，不用自行交取暖费的那种。

入住之前，和房主一起检查好电表，水表，煤气表等数目，检查好各个方面是否存在欠款，都要房主缴清，以避免不必要的麻烦……

暂时想到这么多，写得有点乱，就是想和大家分享下我的租房心得~~希望对你有所帮助

祝愿大家都能找到合适的房子……

2008-10-09 18:37:15 小狼哥哥 (北京)

lz好人~
表扬下

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2008-10-09 18:40:34 九月孤竹 (相看两不厌)

赞!

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2008-10-09 18:42:25 盛夏的冰淇凌 (09盛夏，我为日剧狂)

谢谢楼上的表扬
我这几天就是刚和中介结束战斗
所以赶紧把经验写出来与大家共享
中介向房东和我们租户各要了1个月房租做佣金
现在满一年了还要，太令人气氛了

所以这次花了好多时间和精力终于直接和房主签约了

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2008-10-09 18:44:39 盛夏的冰淇凌 (09盛夏，我为日剧狂)

补充：

大家在房子找房子时，可以把联系人留下的手机或固定电话号码用百度或谷歌搜索一下，如果能找到很多租房信息，那十有八九是中介……

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2008-10-09 18:44:49 小狼哥哥 (北京)

嗯
我现在觉得找个好房东是对北漂最好的祝福~

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2008-10-09 18:45:41 小狼哥哥 (北京)

我也补充下
baidu和google必需同时用
我曾经碰到一个中介号码用一个搜不到但是另一个搜到很多信息的

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2008-10-09 19:43:15 白云哥 | 悠悠我心~ (豆瓣有靠谱的只是我们没遇到)

最近这里好信息不断

如果不通过中介，那去哪找房源信息？

直接去小区里面找还是在网上搜？网上的大多也是中介吧

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2008-10-09 20:19:58 小狼哥哥 (北京)

直接找估计难
反正我试过但是没成效
网上的话就要靠自己做鉴别了

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2008-10-10 17:17:30 盛夏的冰淇凌 (09盛夏，我为日剧狂)

给大家支支招
最方便快捷的还是在网上选房子，注意用baidu和google查询下房东的联系方式，就比较容易判断是否是中介。

其次，去你中意的地段找街道居委会，物业和收发室什么打听下，很多房主会在所在小区的这些地方贴些广告

有些大型企业或大学的内部论坛也是找房子的好地方，现在大学生租房子的很多，大家一起合租也是不错的选择

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2008-10-15 10:27:24 清晨9點27分轉身遇見狐柒柒 (最近服务器老是开小差)

中介只收一次中介费吧。不是每年收一次

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2008-10-15 11:39:38 盛夏的冰淇凌 (09盛夏，我为日剧狂)

我们上个房子的中介“我爱*家”就两边收钱。在房东那里收一个月的房租做代理费，每年还向我们要一个月的房租做佣金，太欺负人了。
不过还好，现在这个房子比那个好，还是和房东直签的

真应了那句话:珍惜生命，远离中介……

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2009-03-20 15:11:48 Erica (海鸥，海鸥，我们地朋友)

珍惜生命，远离中介……

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2009-03-20 17:06:51 Ken (北漂的人~~~~~~~~~~)

顶起
珍惜生命，远离中介……

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2009-05-10 11:55:09 Orange girl (Liar Game)

找房子中。。。郁闷。。

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2009-05-29 22:16:23 丢丢芯儿~ (R Uthe exception or RUthe rule)

同LS 同郁闷

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2009-07-18 03:14:04 黑手党

真不错，辛苦LZ。

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2009-08-19 11:00:11 sara (shinhwa的超级橙子)

"入住之前，和房主一起检查好电表，水表，煤气表等数目，检查好各个方面是否存在欠款，都要房主缴清，以避免不必要的麻烦…… "
我的是二房东，买水买电都是直接问我拿钱，也不主动给我看发票，我说过一次之后她好像又给忘记了，搞得我还不好意思说第二次
自觉啊。。。。。。。。。

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2009-08-19 11:03:40 黄花菜菜~ (不可捉摸不可预知)

不给看发票也没关系，自己用心记一下水表电表的字数，一算就出来了。

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2009-08-19 13:04:27 红猪

楼主好人~

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2009-09-11 18:57:31 阿魁 (有所为有所不为，必定有所作为)

现在有的中介只是一次性的。把房东和你拉在一起，三方签合同，签完有什么事就自己找房东。要续签什么的，也自己和房东商量。

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2009-11-27 22:04:12 豆包 (merry X'mas~)

正在找房子中，痛苦ing。。。

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2009-11-27 22:45:28 阿果 (像屎姐一样淡定！！！)

找房好麻烦。。。。

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