【转载】上海找房经验
2007-12-26 11:02:17 来自: 强悍的兔子(后来，我就养狗了)
一篇去年的文章，写的比较详细。觉得对大家会有帮助，所以赚过来。
发信人: chiann (我家春春会敲锣！！), 板面: HouseInfo
标 题: [转载] 上海找房经验
发信站: 飘渺水云间 (Sun Jun 25 01:23:15 2006), 转信
【 原文由 chiann 发表于 Work 讨论区 】
这个版混上海的同志比较多，写个上海找房经验。我找的房子在徐家汇，
属于房子恶贵的地区，甚至在地铁站步行范围内的高层，1500只能租不到
10个平方，有没有空调电视还得看房东心情。那边很多房东租来毛坯房再
分割住人，靠这个为生。小房间只能放下一张床，太没有人性了。
就不说太具体的了，说点找房经验。
1，绝对不要相信网上的房产信息，尤其是中介版的，全是假的，忽悠人
的。当初就是因为看了这些信息，对房子比较乐观，导致真正去找的时候
非常慌乱。基本上网上的信息写的装修比真实高一档，价格比实际低一档。
就是你看见网上写1200精装的时候，事实就是那个房子是1400没怎么装的。
2，网上信息是有用的，看个人版。虽然个人版的房子很少，但是信息的
有效性非常高。有的中介也会把好的信息放在个人版，我的房子就是这么
找到的。要快，基本上三天以前的信息就不要看了，没什么意义。再就是
那种每天发一遍的，也不用看，肯定是烂的不行了才这么久租不出。
3，要快要准但是不要急。要认准自己对房子的估价，不要被中介左右。
中介都很精明的，稍微差不多的房子，看你有点意向就猛催，你走了还会
给你电话说有人要定了，但是你优先到底要不要。这个时候你要压的住，
据说销售有条原则是不要轻易改变心理底线，找房子也是一样。房子非常
多，没有满意的就再找。
4，了解一下以前租过的人的意见，对价格也有点数。最好提前2周开始关
注，提前10天向中介频繁的了解情况，提前一周开始看房。毕竟，找房比
较费事，而且收拾房子也需要时间。我找房去了2次上海，分别是两个周末。
5，对中介的信任要有限，中介一般只管它周围一小片的情况，也有真正
神通广大的中介，比较少。所以，如果一片小区的若干个中介都没合适的
房子，可以考虑一下其他的小区。要多跑跑。瑞阳、中原几个中介都是做
大单的，基本上可以不用找，大牌的很而且房子恶贵。
6，田林装的比较好的一室在2300左右，吴中路上几个小区可能在2000以下，
1700-1800。找的时候办张大众卡，接听免费的比较划算否则手机要暴掉。
没了。强烈鄙视那些徐汇隔小房子的人，蛀虫，不学无术靠这个挣钱。当时
我看到这个房子就想向房东吐口水。！！！
7，还有，刚毕业的诸如我这种伪精英意识浓厚的喜欢一个人住，然而事实
上合租也不错，价格可以下来一档，装修可以上去一档。房东最喜欢的租客
是单身的小女孩，最不喜欢的房客是一室（两室或以上除外）租俩男的。夫
妻租也是不受欢迎的类型，男生一个人去租房最好穿的整洁漂亮带名片。毕
竟好房子如果有竞争者，房东挑房客就跟企业挑雇员差不多，总是喜欢看起
来比较干净的。小女孩去租最好别让男同学陪，一个人去扮幼稚一点，还可
以讲价，房东一般会比较不忍心的。不过别真幼稚啊。
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还是双子杀手~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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